山东青岛，一场因宅基地买卖引发的纠纷在多年后浮出水面，涉及150万元的拆迁补偿款，让原本平静的生活掀起了波澜。多年前，陈某花费3.9万元从工友秦某手中购买了一处宅基地及房屋，多年后，这处房屋因旧城改造获得150万元补偿款。然而，秦某却眼红这笔巨款，起诉至法院，要求撤销当年的买卖合同，试图夺回补偿款。
陈某多年前背井离乡，带着家人来到青岛打工。他在一家五金制品厂找到了工作，虽然辛苦，但生活充实。在此期间，他结识了工友秦某，两人因共同的爱好——喝酒而成为好友。随着时间的推移，陈某的儿子到了上学的年龄，但由于没有房产，孩子无法获得学位。无奈之下，陈某决定购买一套价格相对低廉的二手房或小产权房。
恰巧，秦某提出将自己位于村里的宅基地旧房卖给陈某。陈某看房后十分满意，房子宽敞明亮，附近还有学校，正符合他的需求。然而，秦某告知陈某，由于房子建在集体土地上，无法办理过户手续，只能签订买卖合同，房产证仍保留在秦某名下。陈某因经济拮据，决定先解决住房问题，便支付了3.9万元买下这套房子。
二十年来，陈某一直居住在这套房子里，早已融入了当地的生活。而秦某则早已离开青岛，与陈某的联系也逐渐减少。直到有一天，陈某得知自己的房子被纳入旧城改造范围，将获得150万元补偿款和一套120平方米的安置房。这让陈某感到无比幸运，认为自己中年得福。
然而，秦某得知这一消息后，心生悔意。他回到青岛，找到陈某，要求撤销当年的买卖合同，退还3.9万元购房款，并索要150万元拆迁款。陈某对此感到不可思议，认为自己已经居住了二十年，秦某的要求毫无道理，明显是觊觎这笔巨款。
双方协商无果后，秦某找到村委会拆迁办，拿出房产证，声称自己才是房子的合法所有者。工作人员解释称，尽管陈某未办理过户手续，但他持有买卖合同并实际居住多年，拆迁款应归陈某所有。然而，秦某并不接受这一解释，他认为宅基地买卖本身无效，拆迁款应归自己所有，于是将陈某告上法院。
这起案件引发了广泛关注。一方面，陈某作为实际居住者，多年来为房屋付出了心血，理应获得补偿；另一方面，秦某作为宅基地的原始所有者，主张合同无效，试图夺回补偿款。法院的判决不仅关乎双方的利益，更涉及农村宅基地买卖的法律效力问题。
这起纠纷反映了农村宅基地买卖中的法律漏洞与现实矛盾。尽管宅基地买卖在现实中屡见不鲜，但由于其特殊性，往往存在法律风险。希望法院能够依法公正判决，为类似案件提供参考，同时也提醒人们在宅基地买卖中需谨慎行事，避免日后纠纷。
