一直以来上海楼市有两副面孔，一副是郊区楼盘的愁眉苦脸，另一副是市区楼盘的笑逐颜开。

今年上半年，市区楼盘供应大幅放量，豪宅成交井喷。根据克而瑞数据显示，上半年上海共成交1544套总价3000万以上豪宅，位居第二的北京成交386套，广州成交127套排名第三。

上海豪宅市场展现出了碾压全国的势头，第二至第十加起来都不足上海的一半。

上半年总价过亿的豪宅成交中，上海优势更为突出，全国共成交18套，上海占据14套，占比77.8%。

如今的上海市场，如果从单价区分，豪宅标准已升至15万每平方米以上。今年上半年上海共成交此类住宅1761套，同比增加126.8%，依然碾压全国。

乐居新媒体统计，上半年备案均价15万每平方米以上楼盘共有8个开盘，总共推出1802套房源，平均认筹率200%，最高的是滨江凯旋门，达到492%。

有人会问，供应1802套，成交1761套，难道基本都售罄了？其实不然，因为上海还有一类豪宅不走公开渠道，那就是风貌别墅，也就是市区旧改后形成的别墅，之前中海顺昌玖里&恒昌玖里49套日光的便是这类，每次开盘就几十套，但无法在公开平台查询。

据说买这些房子的客户是长三角的企业家们，所以还是那句话——不是上海人有钱，而是有钱人都往上海跑。