二手房因价格较低、位置好、交通便利、又具有现房的优越性，被众多消费者青睐，甚至有个别购买人认为购买二手房，比购买新房特别是期房更安全。
因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经出卖人使用过，一般不会有重大问题。
那么，想要买二手房的购房者应该从哪些方面选择二手房呢?
1、地段好是王道地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。
2、房屋产权一定弄清楚首先，要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。
其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。
最后，确认产权的完整性。查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。
购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。
这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
4、注意装修结构二手房大都装修过，购买后立即入住可以节省一笔不小的开支。
但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚。包括管线的走向、承重墙的位置等，便于重新装修。
看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少，小区是否封闭，小区绿化工作如何，了解物业管理公司提供哪些服务。
同时，自驾车族还要查看其车位的费用。
如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等。
二手房不像新房，选择二手房和在进行二手房交易时，程序颇为复杂。所以购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子。
