合肥从不缺高端购买力，缺的是好产品。
近日，绿城锦海棠首次开盘，一口气推出4栋楼，吸引超600位购房现场参与摇号，并以首开揽金5.16亿的战绩（数据来源：案场统计）让市场见证了一把真正的“红盘速度”。
｜合肥锦海棠热销现场
得一提的是，数字经纪人、新媒体业绩占比约24%。
首批次成交均价约2.86万/㎡+，开创板块；顶复套均单价3.4万/㎡、总价900万+售罄。
同时作为合肥首个车、房、加载包同售项目，车房同售率高达140%。
在当下市场中，绿城锦海棠用一份高分答卷，成为合肥人居市场的试金石——
足够核心，足够高质，足够稀缺的居住产品，永远不缺追随者。
NO.1｜壹
蜀西湖CBD核芯区
TOP级配套铸就热销密码
纵观市场，但凡热销红盘，皆有着敏锐的城市洞察力。
在地段的选择上，除了毋庸置疑的城市核心地段外，还要求成熟界面+稀缺资源，必须是合肥人高度认同的板块。
高新区作为合肥“科技”元素最集聚的区域。这里不仅拥有“一山两湖”城市核心资源，也是合肥创新发展的“策源地”。
高新区更是以约1%的土地面积，汇聚全市70%高精尖人才和50%的上市企业，有超30家世界500强企业。2023年更是以：“贡献了全市12%的GDP和超20%的税收”（数据来源：高新发布）的亮眼成绩单刷屏合肥。
高新区是合肥的创新高地，而蜀西湖CBD又是高新的核芯区。在“一山两湖”的规划思路下，处于中轴位置的蜀西湖CBD，将成为高新科创发展的强大引擎。
摊开版图，你可清晰见到，围绕蜀西湖CBD便集齐高新龙湖天街、高新银泰、砂之船奥特莱斯等优质商业资源；还有安医大高新分院、省妇幼保健西院等重磅医疗机构以及蜀西湖公园、北雁湖、大蜀山森林公园等主城稀缺的生态资源，更别说2号线&4号线双地铁环绕.....
｜高新天街实拍，来源：合肥高新发布
在高新区的宏大叙事下，蜀西湖CBD的价值居高不下，即使市场下行，二手房挂牌价最高也已突破4万/㎡。
而且随着板块发展日益成熟，土地供应的常年稀缺，与此同时高新区有大量的高科技产业以及高端人才，区域存在巨大的潜在改善置业需求。
在这样的背景下，绿城以“海棠”之名带来了一座满载哲思的作品，专为城市高精尖人才所定制。
｜合肥锦海棠实景图
NO.2｜贰
从平面到立体
约1万方全维示范区，惊艳合肥
近年来，下沉庭院一直作为标配出现在高端人居市场中。
但当我穿梭在锦海棠的立体会所中，即可深切感知其早已Next Level的产品力。
｜合肥锦海棠实景图
穿过溢彩流金的哲思之门，俯瞰之下便是一方思想方庭。镜面水景、小景瀑布、茶歇花园、云端花园等海棠八景镶嵌在下沉庭院四周，点缀着茶梅、乌桕、山茶等绿植。
｜合肥锦海棠实景图
水景、花园、雕塑相互交融，形成一处前所未见的大体量立体多维下沉庭院。
相当于把原本扁平的社区景观“折叠”起来，最终形成错落有致的立体空间，赋予人身心愉悦的沉浸感，让每一位身临者，都能被景观浸润、包裹。
从平面到立体的升维，其能提供给人的情绪价值，也将呈几何倍数增长。
｜合肥锦海棠实景图
在超3000㎡思想会客厅中，涵盖了恒温泳池、体育馆、健身房、瑜伽室、女王空间、闻香疗愈空间、会客室、影音室（KTV）等。
｜合肥锦海棠实景图
可以说你能想象的配套，它全都覆盖了，且全部环绕在下沉庭院四周。
如果你喜欢运动，锦海棠在会所内装配了一个篮球场（半场）和一个全场羽毛球场地。如此规格的的室内体育馆，在合肥的住宅项目中相当少见。
｜合肥锦海棠实景图
在快节奏的生活中，下楼即可探寻快乐运动的无限可能，同时增进邻里交流。 这也是绿城对位于高新区高知人群生活方式的深刻理解与尊重。
此外，项目还配有高新区住宅仅有的恒温泳池，与下沉庭院的水景完美衔接，不仅在视觉上放大水面，更能通过大面积的落地玻璃直面下沉庭院营造的悠然诗意。
｜合肥锦海棠实景图
此外，项目还设有健身房、瑜伽室等运动空间，让身体与内心的能量尽情释放。
｜合肥锦海棠实景图
更重要的是，这里每一个空间即相对独立，又巧妙地与相互呼应。
爸爸可以在楼上健身馆里，享受释放多巴胺的快乐；隔壁是妈妈里做普拉提的瑜伽馆；楼下则是孩子在恒温泳池尽情嬉戏...
｜合肥锦海棠实景图
如果你注重社交，锦海棠也是高新区唯一一家带有私宴厅、女王空间会所的项目。无论是日常的商务宴请、家庭欢聚，还是为女性业主留下一方闻香的疗愈空间，都能轻松实现。
｜合肥锦海棠实景图
私宴厅周边空间也是可以互动的，旁边就是会客室、影音室，无论是餐前等客、喝茶聊天还是饭后消食唱k，都是极好的选择。
｜合肥锦海棠实景图
还有令孩子们欢呼雀跃，充满童趣色彩的【皮亚杰乐园】童玩空间。这方约9米的挑空天地里设有模拟厨房、丛林秘境、童玩空间三重场景，且孩童玩乐设施一应俱全，步入其间，仿佛置身于一个童话的世界。
｜合肥锦海棠实景图
这就是绿城锦海棠，早已超越了传统居所，某种程度上更是一种生活态度的展现。
NO.3｜叁
产品力TOP1
唯有绿城超越绿城
当然，锦海棠的优势远不止此，绿城的实力保障及品质兑现能力更是让人放心。
在合肥人的心中，绿城可以用“白月光”来形容，从桂花园，到百合公寓、玉兰公园、玫瑰园等小区，即使交付多年，这些小区以当下审美标准评判都不会过时。
穿越历史了，来到当下。
而在最新的2024年度中国房地产企业产品力TOP100中，绿城强势排名第一，旗下“海棠系”也获评“2024年度全国十大品质美宅产品系”。
从一而终的实力保障及品质兑现，让绿城在合肥收获了众多忠实粉丝，多年不变。
NO.4｜肆
全系一线品牌精妆
引领更有质感的生活
作为高新区首个且唯一的计容新规后入市项目，锦海棠强大号召力的背后，不止是足够惊艳的展示力和服务力。在产品力上，它更有着四条清晰的价值线：
1、其一是纯粹，产品面积段约141-213㎡，定位高改，居住圈层足够纯粹。
2、其二是超值，接近100%的实际使用率，并将所有层高都拔高到约3.1-3.3米；确保每一寸空间都能得到尊重与利用。
3、其三是高配，室内精装配置全部采用一线品牌，如大金中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统等，营造出既舒适又健康的居住环境。
4、其四是智慧，精心打造了多重智能系统，如智能门禁系统、智能梯控系统、多场景灯光控制系统等多项前沿科技的应用，一键开启智能舒适生活。
｜样板间实景
以洋房175㎡户型为例，在拥有近100%使用率的同时，均为一梯两户电梯双开门设计，超10㎡可自主使用的私享电梯厅，是一个巨大的收纳容器，装得下所有家庭成员运动爱好设备，也保证了室内的整洁和体面。
在室内规划上，四开间朝南，LDK一体化客餐厅设计，客餐厅都达到了6米开间，让公区的尺度和采光全面进阶，每一个家庭成员都会爱上这里，宴请、聚会、亲子娱乐，都更从容。
｜样板间实景
以及小家化设计的主卧空间，集“卧室、衣帽间、主卫”于一体，在主卧空间中尽可能融合更多功能性，多元化配置一个完全独立的私属领地。
｜样板间实景
在装修标准上，也是可圈可点。
除了前文所述的中央空调等三大件之外，厨卫设备也是清一色的大牌，诚意十足。
厨房电选用的是方太全新一代欧式隐匿油烟机、方太防干烧系列燃气灶以及博世洗碗机及蒸烤一体机，让居家烹饪充满幸福感。
砸下重金的还有两个卫生间，从品牌到设备也是一线品牌。
杜拉维特的台盆，设计简约而又不失优雅；恩仕智能马桶，简洁高效；高仪的龙头、花洒搭配定制的暖风机，为业主带来更为舒适与高雅的使用体验。
｜样板间实景
而在细节的打磨上，项目也是精准匹配了客户的日常生活需求。
譬如，洗手台细节上加了防水圆弧翻边，柜体收边以及石材阳角均采用圆弧处理，让空间更显柔和温馨；大面块的到顶镜柜，兼具美感与实用性；特别定制的美妆冰箱，让每一件美妆用品都能够得到妥善保存……
结语
绿城锦海棠，以优异的产品，用热销的成绩诠释了在“蜀西湖CBD”的生活是可遇不可求。
而从600人抢购锦海棠的火热气势来看，购房者也懂得真正的好产品是怎样的。
所以在当下市场里，没有什么横空出世。有的只是坚持做绿城“好房子”的目标与购房者对美好生活向往的双向奔赴。
现在，绿城锦海棠Y2洋房即将登场，如果你想住进蜀西湖，如果你想享受高端改善生活，绿城锦海棠都是不可错过的选择。
