“卸磨杀驴？”上海，一男子在妻子在世时买了一套房子，妻子去世后，男子选择再婚。临终前，男子变更登记产权，将房子的80%留给新妻，剩余20%留给自己。男子去世后，他的4个子女打算平分父亲遗产，却发现房产落到了继母手里。子女要求对方归还房产，遭到拒绝后，子女们将继母告上法庭，以父亲老年痴呆多年为由，要求重新分配房产。法院的判决令人意想不到！ 1998年，张大爷和原配妻子用大半辈子积蓄，买下了一套房子。在那个丈夫当家、妻子不争的年代，房产证上只写了张大爷一个人的名字，但这本红色的证书，却凝结着夫妻俩共同的汗水。 谁知五年后，妻子因病去世，留下张大爷和四个已经成家的子女。按照法律，这套房子是夫妻共同财产，妻子走的那一刻，她名下那一半的产权，就悄然变成了遗产。这份遗产，本该由张大爷和四个孩子共同继承。 可一家人当时都陷在悲痛里，谁也没提分家产的事。也正因如此，这套房子的法律属性变了，它不再是张大爷的“个人财产”，而是他和四个子女“共同共有”的家。只不过，这个至关重要的事实，被所有人都忽略了。 日子还得往下过。张大爷晚年孤单，子女们也劝他再找个伴。2008年，他认识了同样单身无孩的刘阿姨，两人领证再婚。刘阿姨搬进了浦东老宅，把张大爷的起居照顾得井井有条，子女们看着父亲晚年有了依靠，也打心底里高兴。 这份平静的黄昏恋，却在十多年后埋下了一颗惊雷。2022年，刘阿姨陪着张大爷走进了不动产登记中心。张大爷做了一个让所有人始料未及的决定：他将房产的80%份额赠与给了刘阿姨，自己名下只留下20%。整个过程，四个亲生子女毫不知情。 真正的风暴，在2024年2月张大爷去世后才炸开。子女们办完后事，准备继承父亲遗产时，才从不动产中心查到了这个惊人的变更记录。他们找继母刘阿姨理论，强调这房子是亲生父母的共同财产，母亲那一半他们天然就有继承权。 更要命的是，他们甩出了父亲厚厚一沓病历，证明张大爷在办手续时，早已确诊阿尔兹海默症，精神状态根本不可能自主做出如此重大的决定。 法庭上，双方彻底撕破了脸。刘阿姨坚称：“老张当时清醒得很，他心甘情愿给我的，你们就是眼红！”为了佐证，她当庭播放了一段14秒的视频。画面里，只能看到老人颤颤巍巍地在文件上签下名字。一个签名动作，又能证明什么呢？ 相比之下，子女方律师拿出的证据，却描绘出另一番光景：一摞泛黄的病历显示，张大爷早在2018年就有认知功能障碍的就诊记录，到2023年，病情已恶化至“重度智能障碍”。一个连按时吃药都记不清的人，真的能理解“80%产权份额转让”这么复杂的法律后果吗。 法官在反复观看视频后也指出，视频只记录了签字行为，无法证明老人对文件内容有清晰的认知。刘阿姨作为张大爷的主要照料者，对他每况愈下的精神状态不可能不知情。 她陪着一个认知障碍的老人去办理如此重大的财产转移，这种行为，很难不让人怀疑是在利用老人的病情，“恶意串通，损害其他继承人的利益”，最终，法槌落下。法院的判决逻辑很清晰，直接推翻了那份看似“合法”的赠与。 从物权法上说，这房子本来就不是张大爷一个人的。在他原配妻子去世时，房子的一半产权就已成为遗产，四个子女都是合法继承人。张大爷根本无权在未征得其他共有人同意的情况下，擅自处分不完全属于他的房产。这个赠与行为，从根上就侵犯了子女们的合法权益。 从民法上看，大量病历铁证如山，足以证明张大爷在办理产权变更时，已经不具备完全民事行为能力。一个心智不全的人签下的法律文件，自然是无效的。 因此，法院最终判定2022年的产权变更手续无效。考虑到张大爷生前未立遗嘱，法院判决这套房产的全部份额归四个子女共同继承，每人各占四分之一。 不过，法律也没有完全不讲人情。考虑到刘阿姨与张大爷共同生活多年，确实付出了陪伴和照料，法院酌情判令四个子女每人向刘阿姨补偿10万元房屋折价款。至于刘阿姨索要金项链、戒指等其他财物的请求，因拿不出证据，被一并驳回。 一场看似温情的“黄昏赠与”，终究在法律面前现了原形。随着中国步入高龄化社会，失智症正像一个隐形的黑洞，悄然吞噬着无数家庭的财产与安宁。这个判决，裁决的是一个家庭的纠纷，但敲响的，却是整个社会的警钟。 信源：极目新闻——2025-07-30《上海一男子瞒着子女将80%浦东新区房产份额转给再婚妻子！法院判了》