青山安居集团斩获武汉首宗危旧房合作改造试点项目地块

谷兰谈房产 2024-06-16 14:54:48

6月14日,武汉挂牌出让5宗地块,涉及商业、住宅、娱乐等多种用途。按照出让要求,竞买人必须说明购地资金来源,并提供相应证明,违规者将面临取消竞得资格、收回土地等严重后果。

本次出让的地块中,涉宅地块仅一宗,地块位于青山区21街坊3-12门,面积6416.68㎡,容积率3.7,规划建筑面积23742㎡,起始价1.006亿元。该项目是武汉首宗危旧房合作改造试点项目,采取带方案公开出让,竞得人需应按照本次公布的建筑规划方案实施建设。最终由武汉市青山区安欣置业有限公司(青山安居集团)底价斩获。

根据《青山区21街坊危旧房合作化改造项目就地重建安置暨土地移交合同》,竞得人须对该地块内原社会居民实施就地还建安置,就地还建安置总建筑面积约12433㎡,可售商品房建筑面积约9352㎡,按照要求配建的底商建筑面积约1184㎡,就地还建安置事宜按照合同约定执行,由青山区住房保障和房屋管理局负责监督落实,并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。改造还房标准:安置建筑面积约10647㎡按照现有房屋套内面积同等置换不需补差价,893㎡以9900元/㎡予以购买,893㎡以14850元/㎡购买,增加的套内面积超出10㎡以16500元/㎡购买。

图:地块位置

▌P(2024)025号

地块位置:青山区21街坊3-12门

建设用地面积:6417㎡(9.63亩)

规划建筑面积:23742㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:1.006亿元

成交价:1.006亿元

成交楼面价:4237元/㎡

溢价率:0%

竞得人:武汉市青山区安欣置业有限公司(青山安居集团)

地块所处青山滨江板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有中学,交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离红钢城地铁站仅0.9km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级示范性小学红钢城小学、省级示范性中学武汉市第四十九中学、三甲医院华润武钢总医院、购物中心青山商场等生活配套,周边有八叠山生命公园青山区白事服务中心、武汉中体广场等37个公园景点。

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