开年楼市走出“分化局”：北上深新房微涨，广州二手房价领跌10%，二线城市新房价格结束19个月横盘首次转正，三线市场仍在探底。国家统计局最新数据背后，藏着哪些信号？
1️⃣ 一线城市：涨幅收窄，上海成唯一同比上涨城市
· 新房：1月环比涨0.1%（涨幅回落0.1%），北京降0.4%，上海+0.6%领跑。
· 二手：环比涨0.1%（涨幅回落0.2%），广州二手跌0.2%成一线唯一负增长。
· 同比：上海新房逆势涨5.6%，广州新房同比跌8.4%垫底。
2️⃣ 二三线城市：新房止跌，二手压力仍大
· 二线新房：环比涨0.1%，为2023年6月以来首次转正；二手环比跌0.3%持续低迷。
· 三线市场：新房/二手环比分别跌0.2%、0.4%，但同比降幅收窄。
· 上涨城市数：新房涨24城（+1），二手仅7城（-2），二手房流动性危机未解。
3️⃣ 普通人行动指南
· 一线刚需：关注上海、深圳新房（政策支撑强），避开广深二手“跌跌不休”区域。
· 二线投资：紧盯南京、杭州等强二线，19个月横盘后首涨或是政策松绑前兆。
· 三线警示：非自住慎入，唐山、洛阳等35城仍在以价换量。
博主辣评：一线稳中带忧，二三线止血难愈，买房别跟风
