这几天的郑州像个蒸笼，动一动就浑身是汗，能和这样的天气最般配的还是烧烤啤酒。用行酒令的说法就是花生、毛豆和啤酒，一生幸福随你走。幸福不幸福我不知道，但是怎么买对房，我还能说上一二。 郑州以旧换新搞的如火如荼，朋友的房子一二十年了，老婆商量着要住新房子，说是看上了越秀未来府，能给说道说道不。 他哪是在寻求我的意见，无非是想让我夸上两句。人家内人都看上了，我作为朋友，难道还要拆他枕边人的台吗？只有附和的事： 位置没啥大问题，也符合你这三环党的要求。地铁和教育更是丰富多彩，目前释放的特价房价格比较友好，大面积段价格将来也不会浮动太大，毕竟总价算下来也不是一般人能够的着得，可以说是专门为你这样的改善定制，这波一换一不能说血赚，也可以说不亏。 此刻的我深深的体会到了：清晨的粥比深夜的酒好喝，骗你的人比爱你的人会说。 目前未来府1/2/3/9/10/11/12这些楼栋基本售完，7/8/14在售房源也不多，主推的4号楼房源较多，还有一年左右就能交房，89平中间户特价房15000-15800左右，113平边户15800-16800左右，7号楼128平边户16800-17400左右，8号楼146平17500-18000左右，预计下半年可以交房。价格和之前相比变化不大，甚至也可以说之前买的业主到现在都是浮亏状态。 目前经开区两大红盘，一个未来府，一个是滨河的中建元熙府，未来府能红起来跟性价比关系不大，主要是整个老经开确实无新盘可售。 达尔文在百年前生物的进化论就写过：物竞天择，适者生存。在大自然界里，遇到凶猛的野兽，跑的比另一个快就行，你就不会成为被吃掉的那个。而在楼市里，熬过大部分竞争对手就行，活的比他们久一些，机会自然就会多一些，这也是人们常说的“剩者为王”了，金茂未来府就是这王者中的一员猛将。 只能说中规中矩，算不上优质。当下的行情，作为央企金茂给购房者带来最大的安全是稳定；糟心的是金茂操盘先有北龙湖金茂府，后有如意府的前车之鉴，未来府又把北龙湖的那一套拉出来鞭尸，品质和宣传的高科技能否一一兑现又成了不稳定因素。真是成也金茂，败也金茂。狼来的故事会不会现实中再次上演，交房的时候拭目以待吧。 它可不像元熙府主打的就是性价比，能在破鼓万人捶的滨河横起来确有两把刷子。未来府的刷子我拿放大镜也没找到。最好的例证就是未来府卖到现在才约有1000套左右，接近一半，项目也没有迎来要明确的好转，唯一的好消息是在以旧换新的刺激下，单月也有大几十套的销量了。 如果一味的靠政策维持雄起，那迟早还是要歇菜的，因为政策的利好，主打的是佛光普照、雨露均沾，不是你一家独有的利好。 我们从售楼部的政策来看：参与以旧换新的准业主，超过首付的部分，可以正常办理退款。按照之前ZF的公告，超出部分是不退的。不难看出，金茂未来的宽松政策也是一种妥协，而所有的妥协只不过是对买房客户的挽留而已。 如果让我选的话：华润紫云府、保利天汇二手房也许是个不错的决定。 全文完，如果喜欢，就点个“赞”或者“在看”吧！