2025年楼市基调已定。
两场大会，“积极的财政政策”“适度宽松的货币政策”，字里行间，宣告着大放水时代的开启。
强劲暖风之下，买房人都在等待各大楼盘的交付答案。因为只有当他们看过一个楼盘的交付之后，才能对是否买它更有底气了。
这时候，“圆满完成交付兑现，做好产品与服务，并持续深耕”的产品兑现力，自然成为了口碑赛道比拼的关键。
回顾合肥这几年，能展现超强交付兑现力，真正用好产品去深耕的开发商，我能想到的第一个就是——万科。
NO.1｜壹
城市兴交付
你可以相信万科
在合肥买房，你可以相信万科。这是很多接触过万科的媒体人、买房人发出的一致感慨。
自2008年正式进驻合肥以来，合肥万科不断赋能城市发展，先后打造金色名郡、森林公园、翡翠天际等二十余个优质住宅项目。
丨万科合肥首个项目——金色名郡
长达16年的高品质输出，没什么能比这更能诠释什么是稳健、什么是长期主义。
因为当其他房企还在疲于应对基本的“保交付”，万科已经将这一难题推到新的高度。
早在2021年，万科就提出了城市兴交付的理念，不断对交付进行深度思考和实践，且在2022年末，万科发出行业首个交付主张——22条“城市兴交付”主张，处处彰显真诚、尊重、匠心。
｜万科城市兴交付部分截图
在产品交付上，万科从未让业主失望。2024年前三季度，实现超11万套房子的高质量交付，日均交付超400套，受到业主的一致好评。
在合肥，万科也有3000余套房源交付，当下这个成绩可谓相当亮眼，相当于2024年合肥每交付十套房子，就有一套是万科。代表更多购房者认可万科的品牌与品质，尤其是交付兑现。
万科不仅是准时保质保量交付，“提前交付”、“交付即办证”也是常规操作。
在2024年合肥万科先后完成观山隐秀、锦上光曜、朗拾等多场盛大“城市兴交付”。
你可以想象万科背后做出了怎样的高难度工作，以及资金实力有多强。
NO.2｜贰
交付的不止是房子
更是一种生活方式
因此面对市场上频繁出现的延期、减配现象，万科的业主可以说是稳稳的幸福，也难怪很多人看了万科的交付呈现都说“这谁看了不酸啊”。
在建筑的设计中，合肥万科强调融于城市又自有风格。以城市在地文化、自然环境为底色，在建筑立面、园林景观、活动空间等维度进行深度思考，造诣审美与功能兼具的居所。
简约外表下的丰盈质感，让建筑激发生活热情，合肥万科持续打造高品质社区。在合肥·朗拾现代典雅式建筑风格，高颜值的外立面，富有质感的建筑静静矗立，巧妙融合在天际线中，大面积玻璃在明媚的阳光下熠熠生辉，更显宁静而优美。
｜朗拾实景图
万科尊重每一寸土地，将自然极大化写引入社区，在家门口与自然亲近。万科·观山隐秀代建近3800㎡的街角公园，并保留原生香樟林，结合周边董铺湖、植物园、大蜀山森林公园等交相呼应，形成“有山、有湖、有公园”的微型城市生态格局。
｜观山隐秀实景图
万科始终站在城市视角做产品。在项目规划之初，就把丰盈的城市资源嵌入社区营造的基因中。观山隐秀首创的“微综合社区理念”，通过在北侧商业界面中引入全新商办综合体：蜀山印象里、万创国际，为板块商业镶嵌上一块点睛的拼图，让生活、运动、学习、购物等需求在小区内就能得到一站式解决。
｜万创国际实景图
盒子，打开楼下的N种想象。合肥万科希望从生活中的细微场景入手，打造有温度、有烟火气的美好住区。
万科将传统的架空层重新规划，改造成承载业主多种生活场景的社区配套空间，打造出“老友盒子、健身盒子、成长盒子”等主题活动空间。不仅为业主提供更多社交、学习、健身的空间，更为有孩子的业主创造了亲子活动、接触自然的空间。
｜锦上光耀实景图
不外乎有业主发出感叹：“万科设立的欢聚盒子、阅读空间以及后面图书室，让孩子能够快乐、健康的在社区里玩耍，对于孩子们的成长具有积极意义。”
万科深知1%的疏忽，对客户100%的影响。
万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，推动工地透明化建设，主动邀请业主走进工地实地看房，通过智能化监控设备与营销中心视频连接，让工地实况在业主和大众的监督下。
｜观山隐秀实景图
在工程质量管理上，万科不放过每一个环节。261项标准做法、16项停歇点检查层层加码质检、19项部品部件成品保护标准，确保用材安心.....
在行业深度调整周期下，降标减配比比皆是。当其他房企还在“保交付”的路上艰难前行时，万科锦上光曜已经以超出预期的品质兑现力，实现了提前“交卷”。
通过现象看本质，也只有严格的施工要求，方才得以完美交付、兑现的底层实力。
｜锦上光曜实景图
NO.3｜叁
交付不是终点
而是美好生活的起点
万科城市兴交付不止于交付，更在交付之外。
万科认为，「城市兴交付」不能只聚焦于交付当日，而是通过全周期服务，建立与用户可维持一生的信赖关系。
万科采用“前置服务”模式，从购房起，管家服务便已“上线”，提供手续办理、活动邀约、工程进度、诉求建议服务；交房时，通过事件前置，实现“交付即交证”；交房后，原先的服务管家即转型为生活管家，继续服务业主入住后的生活。
一个人一张脸，服务从一而终。
当然，万科认为社区不只是房子的集合，更是人与人的兴趣聚落。
近日，万科植物园旗下首个自然生活方式平台——【植愈工坊】，自然诞生。
把社区作为自然课堂，与家人、邻居一起与邻居探讨植物养护经验，在景观师的带领下悉心养护的植物一天天长大，让业主们自发的走进自然，让身心得到真正的放松与滋养。
在业主社群运营上，万科不定期举办甜蜜课堂、电竞大赛、森林小屋、运动季等丰富的社群活动，用社群服务贯穿生活，促使社区与业主之间、业主与业主之间都保持高频的沟通。
万科从场景营造、产品新探索、如期兑现等诸多方面展示的产品兑现能力，它要做到的不单单是交付房子，交付的是一座城，更是一种生活方式。
结 语
万科“城市兴交付”的主张，罗列下来也不过短短二十二条。里面每一个小点都归功于万科数十年来从不懈怠地往前、自我驱动地进化的总结。
可能单拆出来的某一领域都有开发商能做到，甚至做得更好，但合并起来，每一项都是时光和眼光凝结的综合实力。
这也是，万科城市兴交付为什么看上去很好总结，却难以被复制的重要原因。
未来，相信万科还将持续践行“城市兴交付”的美好愿景，为业主在喧嚣的现代生活中寻觅心灵的港湾和宁静之所。
