武汉长江新区的成立,对黄陂的发展到底有什么影响?

筱莜觅城 2023-04-14 08:31:49

前两天写了篇关于长江新区托管各个片区的文章,有网友评论询问长江新区对黄陂有没有贡献值?说实话,自从长江新区正式成立以后,特别是确认政务中心在武湖的时候,有部分人都觉得黄陂占了大便宜。

在他们看来,比起新洲失去经济重镇阳逻,一个武湖对黄陂来说不足挂齿。甚至还觉得长新区是黄陂新区,因为政务中心放武湖了,大学城也在长江新区黄陂片,长江新区高铁站也在黄陂片,黄陂获利最大。

那么真的是这样吗?其实长江新区对黄陂来说有利也有失。

长江新区对黄陂的利好

首先长江新区的成立对黄陂最大的作用就是辐射作用。武湖、三里桥、鲁台等地最后都会脱离黄陂,武湖一桥之隔的地方是滠口汉口北、鲁台是前川的一部分,北边是黄陂的文旅城,江对面是黄陂的城区,未来长江新区发展起来了,对黄陂有一定辐射作用。

第二个好处就是让黄陂南部不再城市边缘化。黄陂南部不是全部与市区相连,盘龙城西南部与市区之间隔着东西湖,地理位置上弱于东西湖。然后滠口虽然紧邻三环,但是谌家矶等地属于江岸的边缘地带,汉口北也被认为是城市边缘,人气不足。

但长江新区成立后,谌家矶南湖村武湖都会大开发,成为长江新区的起步区和核心区,到时候不仅人气足,城市化面积非常大。那汉口北和滠口到时候直接对接的是长江新区核心区,地理位置和优势将提升一个档次。

最后就是长江新区托管了武湖、三里桥等地之后,黄陂区域面积变小了,就有更多的精力去好好发展南部和中部,优化道路和城建环境,让南部提档升级。

长江新区对黄陂的不好之处

其实准确地来说不应该是不好之处,而是说黄陂的损失。首先最大的损失就是黄陂南部失去了一个经济重镇。

很多人觉得武湖对黄陂来说不重要,没啥产业,但其实武湖那边承接了不少汉口北的企业,也不少工厂和产业园,虽然规模和体量比不了阳逻,但是跟横店差不不多,武湖划走后,黄陂的经济和税收也会缩水。

然后就是为了支持长江新区,黄陂在2017年就没有对长江新区规划片区的地方进行任何动作,更没有打着长江新区的名义卖地,导致武湖、三里桥、鲁台目前存在很多空地,这些以后都是白花花的钱啊,特别是武汉那边,都送给长江新区做嫁衣了。

而且,黄陂南部和前川被铁路、高速、湖泊、永久农田等割裂的厉害,但是武湖一路北上到鲁台没有任何阻碍,失去武湖、鲁台等地,就是失去大片可发展用地。而且武湖拥有黄陂唯一的江滩和江景线,失去武湖,黄陂将彻底退出长江主轴发展圈。

因此,长江新区对黄陂来说,其实也是割肉,也许在GDP上可能表现得不明显,但是对黄陂财政收入以及可发展用地方面都有不小的影响。

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综上,长江新区的成立对黄陂来说确实有不少的好处,但失去武湖和鲁台等地,对黄陂来说损失也不少,只是没新洲那么明显罢了。

不过从长远发展来看,长江新区对黄陂也许暂时没有增量,甚至还会减量,但是等长江新区发展起来了,对黄陂的发展肯定有积极的影响,对整个武汉的发展来说,更是非常有利的。所以黄陂愿意放手支持长江新区的发展。

最后希望长江新区能够真正地发展起来,辐射一下周边,促进武汉北的发展。

编辑:筱莜

图片:网络

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评论列表
  • 2023-04-15 18:42

    涨房价呗,2016年时说要建长江新城,当年下半年房价翻倍,后来说不搞了,房价也没降下来,还好疫情后降了些。现在又炒长江新区,[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕],又想涨房价了[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]?

筱莜觅城

简介:洞悉城市背后的文化