爆了！为什么，外国政要、全国年轻人都爱来广州？

前有李显龙，后有马克龙，最近的广州，真是“羊”名天下。

新加坡总理李显龙，二度来访中新广州知识城。

奠基建设12年，这个国家双边合作项目，已累计注册市场主体2.5万家，促成60多个中新合作重点项目，为不少新广州人提供了就业岗位。

法国总统马克龙，也不是单枪匹马过来的，还带了法国电力公司、空客、阿尔斯通、威立雅等企业，相继与中国签署合作协议。

说白了，大家都是来搞钱的！而作为中国的“南大门”，广州不仅是世界上唯一历经2000年而不衰的通商口岸，全球重要的国际交往中心，中国第一经济强省的政治、文化中心城市，更是全国年轻人安居乐业的首选。

丨来源：视觉中国，已获授权多位外国政要、企业的频频来访，再加上即将到来的史上规模最大广交会，意味着广州来到了一个历史新时刻：全球震荡，不确定性增加，越是在这种时候，人们越是希望抓住确定性，比如拿到订单、发展经济，与强者同行，抵御寒冬。在这样的背景下，像广州这样的经济强市，必然会受到越来越多的关注，承接更多的使命，获得更多的机会。

生活不将就，真有这么难？

所以，我们能看到，今年开年以来，广州频频“爆”上热搜。地铁人潮汹涌，景区游人如织，餐饮店座无虚席，路上车来车往，出行打车难，酒店订房爆棚……广州成为全国人口流入第一城，也成为全国人民追光之地。

丨来源：百度慧眼因为，这座城市，是多元的，也是包容的。在这里，你能看到摩天大楼，也能看到骑楼小巷；能看到星级酒店，也能看到深夜排挡；可以西装革履到CBD上班，亦能踢着拖鞋随意逛街。和北上深不同，这座城市的年轻人，最在意的不是城市排名、经济体量这些硬指标。而是，有没有更优质的工作机会，有没有足够多的吃喝玩乐，有没有志同道合的小伙伴。在繁杂的城市中，他们透着对生活的不将就。

丨懂吃会玩，是广州人的标签，图源：视觉中国，已获授权

不过，也正是因为这份不将就，让他们在居住这件事上遇到了不少无奈。

痛点1：热爱生活的代价，只能是工资减半，为房东打工？

年轻人喜欢的生活是怎样的？出门就是地铁，下楼就能shopping，周末小聚、一起逛商场，玩转潮流。但，这样看似过瘾的生活，其实也是用高昂的成本换来的。数据显示，2月广州中心区域租金为62.19元/㎡/月。（来源：广州房地产中介协会）这意味着，即便你月入过万，每月也要至少贡献超一半工资给房东。比如，房产君朋友@阿潮 ，就租住在珠江新城的一房一厅里，每月房租至少要花上5500元。“每天起早摸黑，说白了都是在为房东打工”。

丨图源：视觉中国，已获授权

痛点2：热爱广州，但打拼多年，依然凑不够一个首付？

在广州，每一年，年轻热血的新广州人，以约27万的速度增长，近5年一共新增了135万新鲜血液。

可惜，他们能够得着的房子，却远不足这个数。据中指院统计，2018-2022年期间，广州总价200万以内的一手住宅，一共供应了49万套。即便按照2.2人的户均人数，也远远不够分。而若是按照广州370万的套均价来计算，年轻人就算不吃不喝，也要8年才能攒够3成首付。而1.28万元的月供，甚至比广州平均月工资还高，让人心生颤抖。（注：智联招聘2023年节后广州平均招聘薪酬11166元/月，利率按首套4.9%）谁都不想将就，但现实里，并不是每个人都能如愿。

丨来源：中指院、智联招聘

痛点3：即便买了房，也怕烂尾，怕失业，更怕断供。

好不容易挑到一套心水的房子，也有可能在等待收楼的过程，提心吊胆，担心烂尾。甚至，可能还随时生怕自己失业，被降薪，因此而断了供。

从去年各大银行业绩来看，9大银行个人住房贷款不良率都在上升。以按揭规模最大的建行为例，2022年按揭贷款新增不良达到了近110亿，而上一年的同一数值只有15.9亿。简单来说，单是建行，去年还不上房贷的购房者，翻了好几倍。

丨出品@广州房产

首期8万，上车广州地铁大三房

不过，好在，广州也是一座极具包容的城市。在这里，你既能看到30万+的品质豪宅，可以精致体面，享受到城市发展的成果；也能靠自己的奋斗，找到单价1万+的地铁品质好房。而2023年，这一束照亮年轻人前路的光芒，就来自太平地铁站的时代印象。就在近日，时代印象推出“三十而励”追光者置业计划，助力年轻人买好房——手握8万，就能住进10米地铁口现房。

丨时代印象实拍

约10米地铁口，给年轻人更多时间

对于年轻人而言，买房最关心的，自然是——要足够近地铁，上下班不开车，能便捷地与朋友们聚会。

那么，时代印象，和地铁的距离有多近呢？

房产君从14号线走下来，一出地铁站，步行距离不到10米就到了，脚踩6公分的高跟鞋，走路也不觉得辛苦。像最近阴雨连绵的天气，别人回家要百米冲刺，淋成落汤鸡。但在时代印象，你不用过马路，一气呵成就能走进小区，连回家的步子，都是轻盈欢快的。

丨时代印象实拍更关键的是，项目家门口的地铁14号线，还能给年轻人一份畅达全城的便捷。无论你和朋友们约在白云新城、珠江新城、体育西，都能通过地铁无缝衔接。从项目（14号线太平站）出发，便能实现2站知识城（红卫站），快线3站嘉禾望岗。又或者，通过换乘2、3号线、18号线北延段（在建），可最快5站直达珠江新城、体育西等繁华商圈。而待14号线二期开通后，又能一轨直达广州火车站，快速接驳越秀、天河。如果再加上年底即将通车的新白广城际，还能5站去白云机场，随时来一场说走就走的旅行。

所见即所得，给年轻人更多确定性

当然，对于年轻人来说，成熟的配套也是必不可少的。年轻人需要的，是在家里不想做饭的时候，周边烧烤、炸鸡、麻辣烫、奶茶，出个门就能吃到；是当朋友圈里，别人疯狂晒露营、陆冲时，自己也能在家门口方便地打卡拍照；是偶尔心血来潮想健身，也不用跋涉千里，直接下楼就能跑步锻炼……

而时代印象带给业主的，正是这样的生活——

1800多户业主的扎实交付，让你每每夜幕降临，能感受万家灯火的温馨。下楼就是地铁商业街，麦当劳已经开业。还有系列品牌主力店即将进驻，有望提升一个level，成为年轻人的打卡地。

丨时代印象实拍现成的园林，将整个社区包围成一个绿洲。随时搭上一顶帐篷，摆上烧烤架，就是别人羡慕的诗和远方。

丨时代印象实拍还有双分区泳池、环状健康跑道、色彩缤纷的儿童活动区，孩子每天都能撒开脚丫狂奔。

丨时代印象实拍亦有已经正式封顶的托儿所、公立18班的幼儿园，以及少年宫（在建中），包容孩子天马行空地成长。同时，项目旁边的太平第三中心小学，也已与名校越秀东风东路小学签约共建。（注：具体对口，请以教育局当年地段划分为准）

至于大家担心的烂尾问题，也可放心。毕竟，时代印象可是准现楼，现在买入后，最快在年内就能搬进去住。

在这里，小区的一切都是实景交付，园林是能用脚步丈量的，人间烟火气亦能尽情享受。

大室所趋，给年轻人更多空间

甚至，时代印象充分考量城市新青年的生活向往，以建面约88-98㎡南向园景大三房，致敬城市进阶青年。

以建面约98㎡南向园景大三房为例，别人的普通小三房，或许只能用于睡眠，但时代印象这个户型，却能带来“大有可为”的趣味。

入户花园，做玄关、家政区、太太的迷你花园都可以；也可以改造成娱乐房、游戏房，一进门就开启轰趴模式。三个足够阔绰的房间，让每一个家庭成员都能拥有独属的私密空间。比如，超大主卧套房，足以装下一张2米大床，带独立卫浴，还为太太留出了宽阔的衣帽空间。或者，你也可以在飘窗一侧，为先生打造灵活的工作空间，事半功倍；甚至，开辟一片健身区，生活、锻炼两不误。

丨建面约98㎡样板间实拍图

近10㎡的长辈房，家里老人晨练，既有足够的活动空间，也能享受南向阳光的照拂。孩子也能在享受加倍的快乐，在儿童房里预留玩具天地，比同龄人精彩几分趣味生活。

丨建面约98㎡样板间实拍图而双开门冰箱的预留位，更能让热爱厨艺的人儿大显身手。

丨建面约98㎡样板间实拍图

来到时代印象，你才会明白，到底什么，才是年轻人真正想要的生活。

在知识城以北，给年轻人更多机会

别忘了，时代印象还地处知识城以北板块，充满了想象力。

项目直线约8公里范围内，就分布了百济神州、宝洁、诺诚健华、GE生物科技园等名企。从一片阡陌桑田起步，到一座现代化新城，中新广州知识城一路 “拓荒”的同时，高端产业和人才纷至沓来。数天前到访的新加坡总理李显龙，也称赞道——“这里已迅速发展为广东一个充满活力的创新枢纽，也是新加坡企业进入大湾区的重要平台。”

同时，沿着地铁14号线一路向南，项目还与广州民科园、广州设计之都等重磅产业园一路贯通。产城融合，蓝图清晰可见。

最后，房产君想说。太多的人告诉我们，年轻在大城市面前一文不值，只有抓紧每分每秒一直奔跑，你才有可能在大城市过上想要的人生。但时代印象不一样，它告诉你，年轻不是为了赢的。在这里，你不用月入十万，也不用拼劲全力。就算你只有8万块，就算你只能给得起5000块的月供，同样也能过上你想要的生活。

感兴趣的朋友不妨赶紧收好地址，一起奔赴现场吧！