摘 要：新时代的海岛旅游已成为旅游研究领域的热门，在海岛旅游体验中，住宿的选择可谓是极为关键的一点。基于现有的国内外海岛旅游模式及相关民宿发展报告，本文综述了海岛旅游及其民宿发展的现状，分析了新时代海岛民宿开发的动机和全新海岛民宿开发中可能存在的问题，提出了未来海岛民宿开发的建议，期待对我国海岛民宿的开发有所作用，为助力我国海岛旅游的发展并使得民宿在未来海岛旅游开发中发挥积极作用有所帮助。
作者：谢天慧 董宝亮 李倩
一、研究背景（一）岛屿及海岛旅游概念岛屿是指四面环水并在涨潮时仍高于水面的能够维持人类居住或本身经济生活的自然形成的陆地区域。由于岛屿本身存在的某些特性致使其也被称为“水陆的岛桥”，是旅游开发的重点对象。海岛旅游（Island Tourism）概念是指旅游者在海中岛屿及其周围水域中体验到所开展的观光、休闲、娱乐和度假等活动的过程。由于海岛本身存在着颇为丰盛的旅游资源，故开发潜力巨大，开发效能较高，开发方向也多种多样。
（二）民宿概念及其产业发展简述关于民宿的起源，业界有着众多的说法，有部分学者认为民宿起源于英国，而也有部分相关研究显示民宿起源于日本。由于多年来的发展日本民宿对各国民宿的影响较为广泛与深刻，故比较认可的一种说法为民宿一词源于日本的“Minshuku”，严格的民宿概念是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为到访者/游客提供体验当地自然、文化和生活生产方式的小型住宿设施。在定义中我们可感受到，民宿在根本上是有别于传统旅馆或饭店特质的一种存在，随着近年来民宿产业的不断发展，各地民宿的诞生出现了“井喷式”增长,同时新型民宿的存在也多超乎了此“定义式限制”，一间拥有独特风格的民宿是极其受欢迎的。
二、现有著名国内外海岛民宿对比性研究（一）国内典型海岛民宿提及国内著名民宿，最值得一提的即大乐之野所打造的“莫干山”与“嵊泗列岛”。其中在浙江省嵊泗县诸岛的民宿发展中我们可以看出：由于得天独厚的地理位置与天然丰富的旅游资源，嵊泗列岛成为中国唯一国家级列岛风景名胜区，素有“海上仙山”之美誉，具有“碧海奇礁、金沙渔火”等原生态旅游特点。可想而知，在如此宝地打造出来的民宿势必会得到众多游客的追捧。而曾获“最美海岛民宿奖”的“陆离”民宿则凭借着极高的颜值与用心的温情向世界传达着属于海岛人家独特的人文情怀，将海岛的慢生活展现给更多来此体验的旅人。
（二）国外典型海岛民宿相较国内民宿发展的现状，国外则表现出更为强有力的进展与理想的发展现状。坐落于英属维京群岛的托托拉岛私人别墅毗邻黄金沙滩，其中包括罗格斯湾与象鼻湾，象鼻湾是世界十大海滩之一，拥有着一条不容错过的海底自助呼吸管潜游走廊，其多次被评选为世界最美最佳的海滩。选择居住此地的体验者可以尽情享受浪漫的旅游时光，享受安静的海岛假期。别墅民宿的卧室装潢十分考究，建筑内一般均配备满足体验者的各种休闲基本设施。
（三）国内外海岛民宿对比结论通过横向对比国内外知名的海岛民宿，我们不难发现，国外的海岛民宿更具特色性与奢华感，而国内的海岛民宿更体现当地风格与人文关怀。我们将调查得到的数据统计如表则更容易发现国内外海岛民宿的发展状况。
三、新时代海岛民宿开发动机分析（一）旅游在经济转型期的影响作用在WTTC（世界旅游理事会）发布的“2019各国旅游业对经济的影响和趋势”报告中：2018年，旅游业为全球经济贡献了8.8万亿美元，相当于全球GDP总量的10.4%。全球劳工分析报告显示世界各地有超过3.19亿人的工作是依赖旅游业提供的，这就直接说明全世界10%的就业岗位与旅游业相关。在这一巨大效能的背后我们可以看出的是旅游业在全球经济大背景下的独特发展潜力，而经济全球化的拓扑变形直接导致了各国对旅游业这一服务型行业的关注与支持。民宿作为新时代住宿类型的一种，在旅游发展中起着一定的引导性的作用，民宿的蓬勃发展直接影响于未来旅游行业的发展，相关组织应更加重视这一关注点。
（二）当地文化的独特体现点通过查看相关资料可以看出，民宿是以农业资源、自然生态环境和生活文化为基础，利用其独特的优美环境、特色的乡土文化和温馨的风土人情而散发魅力的建筑综合体。一处风格独特，蕴含内涵的民宿将会为体验者带来极致的深刻印象。民宿在一定程度上反映了当地文化的独特性。例如：建设在海岛上的民宿即体现了海与陆地的完美结合，可以感受海洋的怀抱与陆地的呼唤，体验并纪念海岛文化。
（三）游客猎奇心理的推动性经济水平的提高与现代社会的建设促进了人类文明的发展，人们已不再局限于传统式的生活方式。对于游客来讲，在远途旅行时能够体验到区别于传统酒店式的住宿感受是十分惊喜的。故游客此类追求个性化、新颖化的心理在一定程度上也对民宿建设起到了积极的促进作用，相应地致使民宿产业处于加速的发展状态。
四、全新海岛民宿开发中可能存在的问题（一）海岛环境污染，民宿发展迟滞环境是建筑的基础，也是在民宿开发与设计过程中不可忽视的一环。海岛本身属于自然中的脆弱点，在开发利用时更应格外注重保护与善用。数据显示，目前全球已经开发的海岛大约占总数量的80%，而在被开发的海岛中大约有30%的环境处于中高污染状态，这种环境在未来民宿的利用中也同样反作用产生了消极影响。故针对海岛民宿产生环境污染影响这一现实，应提出相应的解决措施以最大程度减缓发展迟滞的反作用。
（二）交通方式单一，出行多有不便海岛一般情况下距离大陆存在一定的距离，故交通出行多有不便。航空交通一般是连接岛屿与广大陆地的主要方式，而只有达到一定较大规模的独立海岛或是群岛才会存在国际机场。众多岛屿与大陆间、岛屿与岛屿间都是通过轮渡的方式连接的。轮渡方式属于慢速交通方式，在出行上存在“弛缓性”，会给游客带来低效率的出行体验，从而在多方面出现消极影响并极易给游客留下浅层印象。
（三）运营管理不周，缺少制度规范对于较早进行民宿开发的一些地区，相应地根据本国旅游局或旅游开发管理局的规范要求，制定了一系列的民宿管理条例，故当地民宿处于“有法可依，有法必依”的规范运营状态。但是海岛环境本身存在的“封闭性”致使对应的管理条例显得力度不足，而对应建设的海岛民宿则更是处于欠管理状态，更多由开发者或当地居民来管理运营，使得海岛民宿的运营管理出现不可避免的疲软性，此类情况应当受到一定的重视。
（四）缺乏长期规划，创新意识薄弱海岛民宿本身发展历史短暂，故其较为明显地突出了缺乏长期规划的现状，无论是在海岛民宿外观设计中还是内部装饰中均缺乏带有深度思考的规划。这就极易产生诸如外观不实用、易在自然灾害中受损的情况，而内部的不实用装饰也会一定程度上造成部分资源的浪费。从长计议，首先进行创新思维式地探索，在平面规划中圈画出可以着重标识的地方，进而运用专业知识给予辅助，想必会取得出色的效果。
（五）宣传过程受阻，品牌树立困难由于天然较为封闭的环境与独立的开发建设，海岛民宿成了民宿产业中“一枝独秀”的典型代表，新型海岛民宿建设后宣传力度较弱，游客对当地的住宿不了解导致知名度难以提高，进而在一定程度上影响了海岛民宿品牌的建设。
五、未来海岛民宿建议（一）更新设计理念，民宿整体规划设计是民宿建设的灵魂所在，而整体规划又是民宿存在的基础。结合两者之间的关系，我们不难发现，在初期开发中若海岛民宿开发商通过对海岛民宿的初步评估并做出相应的建设方案。统筹兼顾，长久规划，这会对海岛民宿的建设起到积极的作用。在未来几年内的运营中收获更多游客的好评则是更易体现出初期整体规划的优越性。
（二）系统制定标准，规范运营管理针对海岛民宿本身存在的欠管理状态，特此提出与相关旅游规划署或地方建筑管理局进行联合商讨，推行出一套适用于海岛上的民宿管理手册。在规范制度的指引下，民宿才能更优更快发展，民宿产业的发展才能体现出更强的竞争力与向未来发展的活力。
（三）创新思维指导，把握市场前沿理论指导实践，创新思维理论指导开发运营实践，无论是海岛民宿的初期开发建设还是后期的运营维护，都应将创新思维作为首要重点，运用创新式思维针对实际问题提出建设性意见，不局限于传统的营运模式将会使得海岛民宿更适应新时代的要求，也更易成为行业的标杆而得到众多效仿。同时把握市场的走势，时常分析游客居住者客户群体构成，为未来海岛民宿的存在提供经验借鉴。
（四）加大宣传力度，创造独特品牌海岛民宿的宣传不应局限于传统的方式，通过宣传单等的方式是不具备足够宣传力的做法。新媒体的出现为海岛民宿的对外宣传提供了指导借鉴，海岛民宿更应抓住时代的前沿，通过新方式进行宣传，获得较高的口碑，从而逐步创造专属的独特品牌。
（五）树立生态观念，持续走向未来新时代对人们提出了更高的要求，也对相关旅游研究提出了更高的标准，在海岛民宿的开发建设中不可再忽视生态理念的运用。将“可持续观念”贯于海岛民宿的开发中，使用可回收的材料建设民宿，在室中增加可降解材料制成的物品，减少白色污染，保护海岛生态环境。这将使得民宿中体现出自然美好与人文建设的完美匹合度，也会给游客留下更深刻的印象。
六、展望通过深究海岛民宿的历史背景与发展现状，我们看到了人类在新时代开发旅游资源时所运用到的新型手段，在充分保护自然环境与尊重当地文化的同时，海岛民宿正以蓬勃的姿态凸显出魅力，相信在不久的将来海岛民宿更会成为旅游者与旅游研究者关注的焦点。
作者简介：谢天慧（1976-），女，四川自贡人，四川轻化工大学经济学院讲师，主要研究方向为旅游规划、扶贫旅游；;董宝亮（1998-），男，山东德州人，四川轻化工大学经济学院在读旅游管理专业本科生；;李倩（1999-），女，四川宜宾人，四川轻化工大学经济学院在读旅游管理专业本科生。
来源：《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》期刊
