最新消息：湖州西南科技城“凤翎府”，再一次被摆上货架。
近日，湖州融盛房地产开发有限公司名下“凤翎府”房地产项目土地使用权及在建工程，起拍价约2.65亿元，将于4月8日10:00开拍。
这是该项目首次破产法拍，也是第3次被摆上货架了，起拍价累计降价约1.4亿元。此前两次流拍情况如下：
● 2024年3月4日：首次拍卖，起拍价为4.07亿元；无人报名遭遇流拍。
● 2024年4月7日：第二次拍卖，降价约8136万元，起拍价为3.25亿元；无人报名遭遇流拍。
此次项目评估价约3.79亿元，与此前评估价5.81亿相比，降低了约2亿元。
项目评估报告显示，开发商拟破产清算，处置相关资产，本次评估采用的价值类型为清算价值。清算价值是指以评估对象处于被迫出售、快速变现或其他非正常市场条件为依据判断的资产价值估计数额。
资料显示，凤翎府（西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块）由融信集团于2021年4月摘得。地块成交总价6.9亿元，成交楼面价6048元/㎡，溢价率约43.8%。
此次起拍价，足足比拿地价少了约4.25亿元，仅为拿地价的38%。起拍楼面价约2326元/㎡。
项目规划建设规模为总建筑面积180804.67㎡（其中地上建筑面积 117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡）,计容建筑面积114085.64㎡。
该项目于2022年1月开工建设，同年5月左右停工，《建设工程施工许可证》已注销。截至目前，项目桩基工程已基本完工，地上已建幼儿园工程（879.6㎡，目前作售楼部使用）、项目临电工程、景观工程（示范区景观及绿化），另无其他在建工程。
据悉，湖州融盛房地产开发有限公司成立于2021年4月，由杭州恺烁置业有限公司100%控股，是湖州西南科技城海月凤翎（凤翎府）的开发商。凤翎府项目容积率1.5，规划住宅包括高层和合院两类产品。
2024年10月14日，湖州南太湖新区人民法院根据债权人的申请，裁定受理了湖州融盛房地产开发有限公司破产清算一案。2024年12月期间，湖州融盛房地产开发有限公司管理人发布意向投资人预招募公告。
期待项目早日迎来新进展。
综合阿里法拍网等整合
