记得小时候,农村的家长教育孩子都是:“好好学习,将来考上大学,去大城市工作,挣大钱,住高楼”。似乎只有这样,才是村里人眼中的“成功人士”。但,小时候家长却没告诉你,在大城市工作,住高楼,需要为此背上“高额房贷”,从此,开始承受生活的“摧残”。
房产
可能有人会说了,你可以不买房啊!这样就可以不经受“摧残”了。但是,平心而论,对于普通人来说,绝大多数人买房都是不得已而为之,归根结底,还是因为房子与我们每个人的生活密切相关,比如年轻人结婚,孩子入学,享受城市的医疗资源等等都是和我们的房子挂钩。
确实,只有在一座城市拥有一套属于自己的房子,你才能完完全全的感受到城市发展带来的资源红利,虽说现在很多城市开始重视租房的权益,但,说实话,租房和买房是没法比的。租来的永远是别人的“家”,只有买来了,自己拥有不动产权证的,才是自己的“家”。
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买房,说起来容易,但,做起来是真难。首先最大的障碍就是“没钱”。毕竟动辄上百万的房子,可能是很多人不吃不喝工作个几十年才能挣得的财富。对于普通工薪家庭来说。即便是,“东拼西凑”掏空“六个钱包”付个房子的首付,接下来的二三十年也要每个月给银行还“贷款”。这样的生活,“质量”会很高吗?
为此,中国宏观经济论坛主要成员陈彦斌还提出了一个更扎心的结果:2019年城镇居民人均消费支出增速为4.6%,较同期农村居民人均消费支出实际增速低了近2个百分点。也就是说,城市人与农村人相比“更不敢花钱”。
其实,对于大多数生活在大城市的人来说,感受应该非常强烈。在农村或者小城市的朋友,住着不要钱的房子或者价格很低的楼房。每个月拿着5000左右的工资,也没有什么花大钱的地方,想吃啥就吃啥,想买啥就买啥。可,反观我们这些在大城市,每个月虽然拿着上万的工资,但是抛去房贷,车贷,各种社交费用,每个月还需要靠信用卡“度日”。这也是为什么专家会得出,城里人比农村人“更不敢花钱”。
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当然,之所以会出出现以上的情况,只要一个原因还是因为“城市的房价太高了”。不过从最近几年国家对于楼市的调控来看,其实情况正在进一步好转,主要是因为楼市释放的这“3大信号”。
1 调控手段不放松,出台”三道红线“,开发商融资发生变化虽说“房住不炒”已经实施近4年了,但国家丝毫未见放松的意思。即便是2020年遭遇“黑天鹅”,经济受到冲击的情况下,依旧强调“不以房地产作为刺激的手段”,足以看出国家对于调控的信心和决心。
而且,2020年8月份,相关部门更是制定了“三道红线”,强调降低房地产“泡沫”,降低金融风险。促进楼市回归常态。要知道,开发商之所以可以“一掷千金”的买地盖房,靠的就是“高杠杆”,不是自己的钱,花招也不心疼。但“三道红线”的设定,基本上断掉了开发商“高杠杆”的这条路。
城市
2 严防资金违规流入楼市疫情期间,央行和银保监会强调最多的就是:严防资金违规流入楼市,建立健全的监督机制。就在前不久,银保监会还强调,未来会持续开展30多个重点城市的房地产贷款专项整治,加大对首付贷,消费贷等资金流入房市的查处力度,引导银行资金重点支持棚户区改造等保障民生的工程和居民合理自住购房需求。
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3 房地产税,空置税,房东税等长效机制呼之欲出,地方财政或改变现有格局说实话,很多地方的房价“高”和地价的“高”是分不开的,土地和房子就类似于面粉和面包关系。但是,城市要想发展,要想有基础建设,这又是必不可免的。一旦,房地产税,空置税等长效机制的税收政策出台,将会改变这一格局,还可以使得楼市“降温”得到更大的促进。
总体来说,现在在城市居住的人生活压力大是真的,尤其是年轻人。但,一切都在好转,相信在各项政策落实以后,这些问题将会不复存在。毕竟我们想要搞“经济内循环”,是肯定要拉动国内消费的。
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佚名
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