刚刚，天河迎来至燃时刻！

《天梯》烟花点亮中轴！太震撼了，100多秒的绚烂，让全城目光，再次聚焦天河中轴。

《天梯》烟花现场

其实不止中轴，最近的广州楼市，太需要一束炸场的“烟花”了。

客观而言，当下市场“抠面积”成了一种趋势，90平干到四房，120平做五房，满足很多人对于房间功能的渴望。

但从空间体验上而言，少了一些豁达和气度。

市场需要像《天梯》烟花一样震撼，让千万级业主意犹未尽的产品。

好在，天河北来了一张王牌！

中国铁建·招商蛇口 西派天河序，杀出中轴罕见的约240平独栋板式大平层，豪横开放了项目约1/3园林。

建面约1.2万方，堪称中轴最大豪宅实景示范区！同行都惊呼“哇塞”，众多高管老板们坐不住了！

广州千万级豪客的目光，重新看回天河北。

天河北商圈30年发展，依然是顶流

天河北能赚足目光，绝非偶然。

30多年前，一场六运会创造了天河体育中心，天河北从此开启烫金时代。

万人马拉松赛，港星扎堆办演唱会，广州足球队主场的辉煌10年......当时火遍华南的现象级大事，很多都发生天河体育中心。

它就像一块吸金石，疯狂吸引八方人流聚集，带动广州商业、产业发展。

90年代竣工的中信大厦，当时的亚洲第一高楼，至今仍是不少领事馆和世界500强办公地。

1996年开业的天河城，是中国大陆最早的shopping mall；亚洲第一购物中心正佳广场，开业没几年，就创下年客流量5000万+。

时至今日，来广州游玩，一定会去逛的商场，不是天河城就是正佳；在广州购买高奢，一定要去的地方，不是天环就是太古汇。

就连香港天王郭富城，2024年世界巡演广州站，也是选在天河北体育中心这样的核心圈。

30年发展沉淀，纵观整个广州商业格局，天河北商圈，仍然是人气顶流。

高端shopping、休闲娱乐，甚至比珠江新城还舒服。

如果你住在西派天河序，那么生活将是璀璨多姿的。

天河北繁华商圈，你开车三四首歌的时间就到；搭乘地铁3号线，3-4站就能直达。

天河中轴，杀出稀有独栋大平层

正因为天河北发展成熟，大量二手房楼龄少则10年，多则20-30年，加上片区新房供应稀有——

想找到一套心满意足的豪宅，堪比沙里淘金。

所以，当广州中轴烫金地段，迎来低密豪宅大平层，自然让市场和豪客，无比兴奋！

NO.1

天河中轴唯一板式南向大平层

房产君了解到，西派天河序推出最重量级的楼王T5栋。

全盘仅此一栋！独栋板楼设计，户户都是约240平千万级大平层。

专梯专户，每个户型仅有28套，每一套都有名字，货量十分稀有，买少见少。

客观来说，天河也有板楼在售，但它们主要是双拼4户/3拼6户。

夹在中间的户型，采光面和景观，均有所遮挡，甚至会出现暗房。

板楼和板楼，也是有区别的。

西派天河序，是南北纯板式独栋，每个户型都处于单边位置。

户户有景，户户三面赏景。

开发商宁愿少卖几套房子，也要照顾每一位家人“观景平权”，保证家里的每一扇窗都能赏景。

NO.2

中轴之上，揽白云山景

毕竟，这片风景，值得所有业主拥之入怀。

我们带着小飞机航拍了一圈，你看，项目西侧就是郁郁葱葱的白云山脉，直线距离不过约600米（百度测距）。

西向推开窗户，揽白云山景入室，满屏翠意扑面而来，不禁让人心胸襟开阔，心生豪迈。

我们所看的样板间就在5楼，即使是低楼层，也能望到山景！

5楼板间实景，低楼层也能望山

说实话，广州坐拥一线云山的新盘，本就稀有，即使是依山的白云新城，也不超过2个。

而在广州引以为豪的白云山旁、中轴之上打造豪宅，更是凤毛麟角。

像西派天河序这样的低密独栋板楼，眼前是中轴的繁华，身后拥云山静谧，自带豪宅基因。

不止在天河，甚至整个广州都是独一份的。

超豪板房曝光！我抢先去看了

房产君有幸提前参观实景板房，独家拍到了谍照，完全被惊艳了。

其一，无界观景，空间感无敌！

建面约240平四房3卫，标配约9㎡奢阔入户电梯厅。

创意户型，仅供参考

一走进客厅，房产君差点挪不动脚！

270°双面屏环幕开间，望出去的视野，是一面千年云山，一面城市中轴璀璨天际线+项目中央园林。

约70㎡巨幕客厅，置放女儿的钢琴，儿子的棋桌；甚至可邀请10多位小朋友开party，或陪伴孩子度过每一个纪念日。

客厅创意实体板间，仅供参考

进深约3米，长约9.8米，堪称露台级的南向阳台，足足有近30㎡！

客厅创意实体板间，仅供参考

很多大户型买家，人生都有了一定积淀和成就，追求更豁达的气度。

这般震撼尺度，恰恰匹配他们的身份地位、人生气质。

约43平豪华主套，足足可以打造12扇门衣柜！香奈儿限量款套装、LV、爱马仕包包，都有专属空间。

创意样板间，仅供参考

酒店总统套房标配的双台盆、大浴缸，也都通通搬进浴室。

创意样板间，仅供参考

独立双套房设计，长辈房也有27平，一线望云山风景，完全不用将就。

当人生有所成就，这样的一扇窗景，就是给父母最好的回报。

创意样板间，仅供参考

因为房子处于单边位置，全屋三面通透，采光面长达约47米！不输全玻璃幕墙设计的汇悦台（约236平）。

广州以云山珠水为贵，如果说其豪宅极值一个是中轴+珠江，那么另一个，便是中轴+一线白云山。

前者巅峰之作便是汇悦台，前10年你可能没赶上；

但现在，我们有重新选择的机会——广州中轴+一线白云山豪宅，就由西派天河序接棒。

有意思的是，项目超级会客厅的健身室，恰恰由汇悦台同款团队运营，你能享受超配体验。

另一个户型，建面约240平5房三卫，双主套设计，甚至二胎家庭、三代同堂也能游刃有余，阖家安享天伦之乐。

南北双阳台对流，白云山的清风，穿堂而过。

5.5开间朝南，南向采光面长达约23.8米！4间卧室，都有阳光直入。

要知道，一块标准的IMAX巨幕也才约22米，西派天河序比它更长、更开阔，最大化将阳光和园林引入室内。

创意户型，仅供参考

约49平酒店式奢华主套，比前一个户型还要多5-6㎡，最大的亮点便是270°环幕飘窗，约9米采光面！每天清晨第一眼，就是阳光、草坪和树林。

说实话，一般大平层因为公摊多，实用率一般要做出牺牲。

但西派天河序，约240平能做到109%实用率，相当于市面260多平的尺度！

作为中轴之上低密板式大平层，恐怕天河往前10年、往后10年都难再有这样的产品。

其二，供应稀少，中心区市占率NO.1

这样的大平层，整个广州供应很少，目前中心区240平+大平层不到10盘可选，门槛价2000万+。

但位于中轴之上的，全市仅有3席。

如果要求再高一点——一线望云山，那么，只有中国铁建招商·西派天河序。

而年底买入，正是绝佳时机！

其一，近期广州一系列政策大礼包，购买二套契税直接从3%降到2%（≥140㎡）。

大头的豪宅税也取消了！现在一步到位置换大平层，2000万的房子，能立即省下一笔50多万的重税！

其二，临近年底，开发商一般会拿出最靓的产品冲刺KPI！诚意拉满。大家可以尽可能抓住这波窗口期。

其三，像240平这样的单边独栋板式，在整个中轴极其罕见，全盘不到60套！货量稀有，且买且珍惜。

中轴最大豪宅实景示范区，正式开放

这样的产品，只能当你实地看看，才能真正感受其气韵。

项目不仅呈现了约240平/约125平/140平/190平实体板房，还提前兑现小区1/3园林！堪称中轴最大的豪宅实景示范区。

房产君实地逛一圈，就像走进了森林秘境。

人栖林下，森林漫游

走进来，T5栋楼下，一席瀑布叠水映入眼帘，象征云山珠水，寓意风生水起！

叠水之上，伫立两旁的铁冬青，结满红色小果，寓意多子多福，家旺业旺。

穿过通透的风雨连廊，被水景包围的三座下沉式廊架，这是我最喜欢的空间。

穿孔金属格栅板，阳光穿透，光影斑驳流转。

四周水景流淌，波光粼粼，与水的互动，别有一番意趣盎然。

有阳光的午后，在这方寸空间静坐放空，完全不用担心被人打扰。

一般开发商做园林，会在小区中间搞大片草坪或大花园。

项目则将园林切割成一个个“小庭院”，人栖林下，下楼就像漫游在森林秘境中，让家成为自然的延伸。

“植物活化石”水杉、紫花风铃木、乌桕、铁冬青、红枫等名贵奇植，一年四季都能观赏不同色彩。

漫步小区，你还会发现，这里到处都是蜿蜒的小路、弧形绿岛，空间仿佛流动起来，回家就像穿越一场森林之旅。

这些弧形需要定制和切割，造价比笔直的东西更高，可见项目，真的下足了功夫。

用打造会所的方式，做架空层

很多时候，小区档次如何，看架空层就知道了。

西派天河序all in全部心血，用打造会所的手法做架空层，提前兑现了很多舒适的豪宅生活场。

考虑到广州夏季漫长，天气炎热，在架空层打造了凉爽的亲子天地、棋牌休闲空间。

孩子放学不用着急回家，来T7栋“云山历险记”儿童天地，攀爬滑梯，释放一天的精力。

周末太太们约茶话会，不用冒着烈日跑到外面，在T8栋的花艺下午茶空间，便能一起插花品茶。

家里的长辈，生活也不会闷，和邻居朋友们在T9栋艺享茶厅，饮茶、下棋、切磋书法，快活自在！

和普通架空层不一样，项目引景融入架空层，离水景园林只有一步之遥。你可以在书吧一边畅聊，一边赏景，听潺潺流水声，悠然惬意。

当然，最奢贵的空间，还得是T5栋架空层，毕竟楼上住的都是约240平千万级业主。

这里规划总裁书吧+会客厅，大面积落地玻璃窗，整个空间通透明亮。

高管老板业主，不仅可以在这里接见客户，甚至面试保姆或司机。

重装打造的艺术空间，有大师级定制画作及雕塑，格调气质拉满！

广州首个“智慧+品质”社区

项目不仅兑现实力强，而且还是官方盖章的广州首个“智慧+品质”社区——

与华为定制打造智慧安防、科技、健康、智能便捷系统，户内和公区全维智能化。

如果有小电车进入电梯，高空抛物危险动作，AI可以预警监测。

如果想去公区健身，但不知道有没有位置？没关系。

不出家门也能查看小区会客厅健身器材、泳池使用情况。

而且环境感知系统，还能实时监测空气、雾霾、CO 、噪音指标，24小时保证业主有一个安静、洁净的居住环境。

TOP级产品系，强强联合

聊到最后，房产君想给大家看一组数据。

今年10月以来，广州800-1200万豪宅成交，西派天河序几乎卖爆了！

成交量和金额，稳稳位居全市NO.1（中指院数据）！很多天河企业高管、公务员、高校老师、医生等高质量客群，都置换到了这里。

凭什么，中国铁建招商蛇口·西派天河序，能众神厮杀的豪宅圈里，杀出一条血路？

要知道，“西派”是中国铁建最高产品系列，目前在广州已布局6座。

每一座「西派」，非核心地脉不立，非甄稀资源不享，非设计大师不纳，非匠艺精品不做，非高阶圈层不享。

每一座「西派」，皆是标杆。

可以说，豪宅品质体验，你可以永远相信「西派」。

而“序”则是招商蛇口首进广州的豪宅产品系，在全国其他城市也是首屈一指的标杆。

两大央企的顶端产品系列强强联合，品牌、品质、口碑均在线。

如此经得起市场考验的产品，才是真正的豪宅尖子生。

所以，当天河中轴之上，中国铁建招商蛇口·西派天河序拿出楼王大平层，并正式开放中轴最大的实景园林，真的值得看看！