乐居买房讯 编辑金玉 刚刚过去的3月，长沙新房市场供需疲弱，销量低至近两年的谷底。虽然有多家银行房贷利率下调，赋予了首套利率最低5.39%的刺激，但购房者依然有较为浓厚的观望情绪。
而进入4月之后，保利、龙湖、北辰、金地、碧桂园等不少大品牌开发商推出暖春促销活动，单价低至5999元/㎡起，整体以公寓为主，也有不少住宅推出限量一口价房源，折扣力度较大，且多为准现房交付，实景可鉴，无交付风险，捡漏的购房者不妨看看：
保利地产
岳麓麓谷板块的保利恒伟时光印象，经历过去年一轮低至7字头的降价之后，今年又再次推出5999元/㎡起的抄底价优惠，限量100套，活动时间截止至4月17日。
据悉，项目在售C2#少量建面约63㎡毛坯公寓均价7000元/㎡；C3#建面约41-48㎡毛坯公寓均价6100元/㎡；C1#建面约36-37㎡毛坯公寓均价7000-7600元/㎡，平层、复式均有，特惠房源各有分布，其中部分房源作为高新区政府的人才公寓，预计2023年9月交付。
龙湖地产
滨江C位的龙湖铂金岛，近期以工抵房的名义推8字头起，最低总价约23万起的特惠活动，最低至8399元/㎡。相较于项目之前平层均价大概为11000元/㎡，足足有2000+元/㎡的优惠。
据悉，项目在售建面27-35-50㎡户型，6梯36户或6梯35户，层高约3米，公摊约31%，物业费3.8元/月/㎡，预计2022年年底（仅供参考，以购房合同为准）交付。
碧桂园地产
河东老城雨花区的碧桂园印象项目目前特惠4#栋建面约37-83㎡平层户型，8梯27-33户，少量户型25-33㎡，原价约10000元/㎡，全部清盘特价房6500元/㎡起，最低总价约20万起，最低首付仅约10万元起（仅供参考，最终以售楼部为准）。
除此，项目还有44-71㎡LOFT产品同步在售，5梯22户 ，其70㎡以上边户两房配备燃气，毛坯均价约8200-8888元/㎡，交房时间在22年3月-12月之间。物业费约：3.5元/㎡/月。
住宅方面，高铁西板块的碧桂园汇隽棠最后一席38D-201户型活动仍在继续，建面约186.66㎡，带装修约8688元/㎡，准现房交付。
同区碧桂园智慧城市还有建面约96-140㎡户型特惠在售，两梯两户板楼，少量特价房源低至7000元/㎡，整体均价8000元/㎡。另外项目还有建面约169-180㎡叠墅产品同步在售，均价13500元/㎡。
项目占地面积约88806㎡，建筑面积约230275㎡，绿化率40.01%，规划楼栋34栋，总规划户数1313户。项目分为南北地块，北地块住宅区容积率2.0，规划小高层、高层、叠墅、商铺多种产品。
江河地产
雨花武广板块的江河·花楸与光现仍有工抵房活动，其中原来单价10300元/㎡的207户型，活动价格低至6995元/㎡，总价23.8万起，月供低至1200元/㎡，且项目主推的建面约50-78m²户型均带燃气交付，毛坯/精装都有，同有一定的活动折扣，预计2023年9月30交付。
北辰地产
开福区的北辰三角洲C1区打出了11500元/㎡起抢北辰三角洲的活动，其主要产品为建面约44-65㎡的LOFT公寓，整体而言，不看江公寓均价约12000元/㎡,看江公寓约15000元/㎡，相较于前期不看江原价毛坯均价15000-16000元/㎡,看江原价均价约17500元/㎡。后近3000+/㎡的差价，且为江岸现房产品，配套直观可见。
另外，滨江板块的北辰时光里商铺及公寓同样也有特惠活动，其公寓主推建面约40-60㎡LOFT产品，层高约4.5米，单价低至6888元/㎡起。
除了低价之外，项目另有2大利好，其一，今年买今年即可交付，社区基本实景呈现；其二，公寓同享龙湖物业服务，物业费仅2.98元/㎡/月，相对生活成本更低。除此，现还有成交即砸金蛋的活动，限时限量，活动截止至4月30日。
金地地产
住宅方面，金地兰亭樾建面约107-136㎡三房至四房，清盘特惠最高立减10万元/套起，带装修单价约1万元/㎡起。据悉，目前项目楼栋主体结构均已封顶，大部分楼栋外墙、公区、户内工程第一遍腻子、铝合金门窗基本已完成，无烂尾、停工的风险。
南城的金地铂悦目前在售6-B#现房公寓和商铺，其公寓主推建面约34-59㎡户型，均价约6200-6300元/㎡，带独立生活阳台，清盘出5套特价5888元／㎡房源，总价20万；商铺方面主推建面约13-521㎡产品，均价25000-40000元/㎡，另外还有还有复式房源两套清盘在售。
福天桦德置业
福天藏郡院子主推建面约175-185㎡复式空中墅，户户带约6米挑高空中庭院，毛坯均价11000-12800元/㎡，还有少量一口9字头价特价房源在售，性价比较高。项目为“3S生态智能创新建筑”，带商业规划，自建的公立学校是天心教育局联合长郡实验实力教育品牌打造的9年公立长郡天心实验学校，目前均已开学，每年有5%保送长郡高中本部名额。自身配置较高。
其商业部分，福天藏郡广场主推建面约24-46㎡花园公寓，带花园，最高赠送约12㎡，现成交有礼，同享限量成交立减100元/㎡的优惠。
阳光城集团
北二环的阳光城翡丽公园打出了6字头的毛坯房源，目前项目在售1#2#9#10#栋少量建面89-114平三房至四房，整体均价7999元/平。后期将推3#栋产品。
温馨提示：特价房源一般存在于顶底层，采光、通风方面会略显不足，建议多实地考察，另外由于项目活动均限时、限量，促销房源较少，具体以营销中心的公示为准。
