乐居买房讯 季度业绩冲刺，房企推货意愿上升，供应有所回升，但疫情影响加之市场观望情绪较浓，“金三”平淡收官。据湖南中原数据平台显示，2022年3月第4周：一手住宅供应798套，供应面积12.12万方；一手住宅成交827套，成交面积11.30万方，环比分别下滑27%、26%。

据长沙乐居买房不完全统计，上周（3.21-3.27）长沙新房市场共14个项目开盘加推，入市房源超过1286套，刚需和改善均可满足，具体详情如下：

麓谷山湖郡3月25日加推B1#、B2#建面约108-142平毛坯住宅，共计156套，累计认筹刚需客户226组，非刚需客户199组，合计425组，开盘当天去化149套，去化率96%。

麓谷山湖郡位于尖山湖板块，距离尖山湖公园约500米，自建品牌幼儿园引进师大附小，距离梅溪湖步步高商圈约3km，拥有10号线东方红路站(规划)、6号线长丰路站(在建)、有轨电车东方红路站，未来交通、教育配套完善。项目整盘规划17栋高层住宅，住宅毛限价10500元/m，周边在售项目基本为带装修项目，本项目毛坯销售客户接受度高，且本次加推蓄客时间较长，因此去化成绩较好，仅剩少量房源。

时隔一个月，万科瑧湾汇迎来第二次加推，2#共84套建面225-350平非毛坯住宅，开盘当天认购84套，去化率100%。

万科瑧湾汇总体量约为40万方，共计有9栋建筑，4栋住宅都是超高层，共规划了368户。配套方面，地处中心板块，处于地铁1号线与6号线换乘站文昌阁地铁站口，交通通达性高；教育方面有明德华兴中学、周南实验中学等教育配套；商业方面临近五一商圈有国金中心、王府井百货、平和堂等长沙主要商业体，且项目自持约36万方商业。整体配套醇熟，地段优势突出。

项目目前为长沙住宅价格天花板整盘主打纯改善豪宅，在地段+品牌+品质+圈层影响下吸引全城高净值客户，客户诚意度较高，因此整体去化表现亮眼。