01生活品质优先，电梯梦魇何时醒
这个世界变得越来越疯狂，人们对高度的追求似乎永无止境。432ParkAvenue的住户因管道噪音起诉开发商，某二线城市40层公寓的玻璃幕墙整片坠落，超高层建筑的神话正在全球范围内土崩瓦解。
房地产开发商用冰冷的钢筋混凝土堆砌起一座座摩天大楼，却在不经意间抹杀了人与人之间最基本的情感联系。
深圳某超高层住宅的业主花了大价钱，却发现150平方米的建筑面积中有35平方米是公摊面积，实际能用的面积还不到115平方米。
02从数字看真相
房地产商不会告诉你的是，超高层住宅的电梯故障率是普通住宅的3倍，维修成本更是普通住宅的数倍。更令人担忧的是，国内很多城市的消防云梯根本够不着32层以上的高度。
在这些钢筋森林里，低层住户被马路的轰鸣声折磨，高层住户则终日与呼啸的风声为伴。搬进超高层三年，除了深夜送外卖的小哥，竟然没有认识一个邻居。
2018年开盘价3万/平方米的某超高层小区，如今挂牌价降到1.8万/平方米依然乏人问津。反观隔壁已有30年房龄的老破小，因为得房率高、物业费低，反而深受年轻人青睐。
03步梯房里的人间烟火
步梯房80平方米的建筑面积，实际使用面积能达到75平方米，没有设备层的"偷面积"，客厅能摆下八仙桌，厨房容得下双灶台。每平方米0.8元的物业费，十年的维修基金都没用完。
成都桐梓林老社区的生活图景令人向往：清晨四楼张叔哼着川剧送孙子上学，午后三楼王姨和五楼李姐一边剥毛豆一边聊家常，傍晚时分院坝里有人对弈，梧桐树下飘着火锅的香气。
04资本游戏的真相
一个触目惊心的数字：某二线城市地块如果建造超高层（容积率5.0），售价4万/平方米时净利润能达到12亿；如果建造步梯房（容积率1.8），同样售价下净利润不足5亿。这就是开发商热衷于超高层的真相。
资本永远追逐利益最大化，但代价却由普通人来承担。柏林、巴塞罗那的城市规划者已经意识到这一点，他们正在推动新建住宅回归6层以下，试图重塑社区的灵魂。
82岁的陈大爷住在老砖房里，每天爬4层楼都不带喘气。他说自己住了半辈子，闭着眼都能摸到灶台在哪里。这种熟悉感和归属感，是任何豪华的超高层公寓都无法给予的。
逍遥
瞎扯，现实中你看看有没有人真的愿意天天去爬个四五楼梯还乐此不疲的
叶紫
我希望还是步梯房，没有电梯维修保养基金，没有超高层
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。