疯传！新一轮拆迁潮来袭
秦皇岛也在其中？
最近，一份城市城市村改造名单
在网上传的热火朝天
涉及秦皇岛等大批城市
新一轮拆迁改造真的要来了吗？
经小编核实
这份名单并非官方发布
似乎有些过度解读
但是政策仍有迹可循！
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35城扩至近300城！
城中村改造最新部署
去年年底据住建部网站，住建部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。
什么样的房子
可纳入政策支持范围？
其中明确，扩大城中村改造政策支持范围，从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市；
两部门在通知中明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。
这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持，包括纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策。
推进城中村改造
货币化安置
同时，通知强调，各地要推进城中村改造货币化安置。要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。
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2025年
秦皇岛市城中村改造计划
正式公布
2025年秦皇岛市政府工作报告明确提出：秦皇岛将加力实施城中村和危旧房改造，稳妥推进棚户区、城中村改造货币化安置，建成棚改安置房4120套，改造老旧小区97个。
秦皇岛2025年民生实事项目中也确认了相关内容：
棚户区改造项目基本建成棚改安置房4120套。〔牵头部门：市住建局；责任单位：相关县区（含秦皇岛开发区、北戴河新区，下同）党委、政府〕
城镇老旧小区改造项目改造老旧小区97个，建筑面积345万平方米。（牵头部门：市住建局；责任单位：相关县区党委、政府）
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关于2025年城中村改造
今年将加力实施城中村和危旧房改造
城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。
因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。
2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。
专家解读
国海证券首席经济学家夏磊说，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。合理调整城中村区域土地规划条件后，也能更好地适应市场需求，拉动原址建设约5000亿元的建安投资。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，这次通知要求各地严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，确保项目条件成熟再启动实施，避免新增地方政府债务风险，确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益。
住房城乡建设部相关司局负责人表示，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村改造货币化安置。这能够更好地满足群众自主选择房型、区位等需求，缩短群众在外过渡时间，让居民尽早住上新房。
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来源：秦皇岛新鲜Plus
