原创2022-06-04 22:01·吾思无邪1
前年有点闲钱，想买一套二手房。中介带我看了五六套房子，最后看中一套，76平，装修七成新，家具电器齐全，原来是小夫妻的婚房，现在有了小孩，房东想置换成面积大一点的，报价160万，基本符合市场的行情。
回家以后，和老婆商量一下，地段装修均合我意，想买下。于是打中介电话，让中介问一下这套房子的底价。过了一会儿，中介的回复过来了，说房东的底价是158万。
我和老婆商量了一下，就回复中介，答应了这个价格，并约定第二天上午十点和房东见面谈。
第二天上午九点多，中介打电话来，说这个价格不行，房东的老爸不同意。那我说怎么出尔反尔，具体见面再谈吧。
上午十点，我们准时到中介门店，但房东却没有来。中介电话催了几次，才姗姗来迟。
中介把他叫到隔壁的办公室，问他具体的价格。最后回复我们说，根据他父亲的意思，现在要卖165万，少一分也不行。
这个已经超过市场价至少三万，而且见面就涨五万的这种风格，我们也不能接受。
后来想想，这一次买卖没有成功，可能与我们当时没有还价有关吧。我说得对吗？
冬暖夏凉
不买不就行了，现在大部分二手房都是买方市场。 租房不要把钱给中介和二房东。
慢跑猪
告诉你，这是中介虚报价格，其实房东根本没挂158万！这种事情多了去了，我挂中介410万的房子，有些中介380万就挂在网上了，他中介就赌你们见面了会让价！[得瑟]
夏天的风 回复 07-29 13:27
[汗][汗]那是不靠谱的中介，低价钓客户，贝壳网就是真实价格
慢跑猪 回复 夏天的风 07-29 13:35
找贝壳网？我还不如找大房鸭
游侠
还涨价？准备挂10年吧[呲牙笑]
灰灰菜 回复 07-26 06:51
留着交税吧！
梦舞花街 回复 08-05 19:36
坐等房主一年交1.58万的税
用户18xxx95
笑话，还敢涨价，黑色幽默
用户16xxx27
教你一个砍价的方法，开160万的房子你要直接先一刀130-140万砍下去，甚至120万砍下去，房东不卖没关系。过几天再让中介带别人看房，房东心里已经接收一个信息，我这套房子别人认为只值120-130-140，房东从没跟你见过面，对方压根就不知道还是同一个买主，有人的话你可以第二次继续往死里砍价。然后再重复上面的操作，这次看完了可以出145，然后再慢慢谈，绝对150万可以拿下。发帖前刚帮朋友成功砍了一套房子，房东开价125万，我让朋友第一次回了98万，最后成交价110万
健康人生有滋有味
呵呵！哈哈哈！嘘嘘嘘！[笑着哭]房东现在没那么大勇气和底气
枫树森林
烫手的山芋，还要接，别理他，仨月他就绷不住，你租房三月能花多少钱。
冬暖夏凉
没人逼你买
顺庆
这叫以进为退保保价。没事的，想买就墨迹几天。不想买马上走。
一汪幽蓝
房东：只要不阉割，我还能涨
牛牛大哥
拉倒吧你。你要说，那我去别家看看再说吧。我估计中介比你还要急。[呲牙笑]
FF梦融 唯
[鼓掌]能卖258万，一分不让！[鼓掌]人均住宅超47.5平米！且已“涫渲”人口负增长！谁敢高价接盘？[鼓掌]2022年一季度出生人口暴减！山东胶州减少39% 安徽歙县减少47%[鼓掌]2021年生育率1.3（平均每个女性一辈子生1.3个孩）远没达到2孩！2021年新婚登记人数763万对，比2020年814万对 少了51万对！…2021年仅增加48万人（出生1062万，逝去1014万）你算算……[鼓掌]“学区房”也将空置！5年以前平均每年约1600万新生儿，现在每年约1000万！新房能住70年，20年老房只能住50年！7折价都不要！…30年老房子快变危房了…旧房贬值！谁还敢炒房？2019年末城镇家庭住房自有率96%！〝房己够30亿人居住〞……每个数字都惊心动魄[鼓掌]开发商以“工抵房、抵账房、内部员工房”等借口 降价出逃！私企不敢买地，多数土地被国企“兜底”！
FF梦融 唯 回复 08-19 12:11
[鼓掌]淮南：八公山，100平米房，总价10万元！无人买！还有总价8万元，88平米的3房2厅！单价仅910元/平米！无人买！[吐舌头眯眼睛笑]
FF梦融 唯 回复 08-19 12:11
[得瑟]2022年6月底，全国人均住宅已超过47.5平米。再加开发商手里几平米，轻松超过人均50平米。[得瑟]假设125平米的3房住5口人，人均25平米。[得瑟]是不是够30亿人住？[得瑟]你若嫌25平米房不够住，人均25平米之外还有14亿×25平米！随便你买！
用户17xxx55
可能是房东的问题，也可能是中介的问题，中奸商太多了
sealy_lu
大家都挺着，不要降价卖，时间到了，一齐降价，别给自己逃走的机会
小鼎
我一朋友去年年初看中一套房子，一万七一平，价格都谈好了结果又非要涨五万，后来没买，房子挂在网上我朋友也一直在关注，结果这两年也不知道咋了，二手房越来越多越来越不好卖，越是这样他越不敢买，现在那房子挂一万二一平了。。。
晨曦淡洒
这是六年前的文章[笑着哭]
野草盼盼
降10万
用户18xxx79
三四线城市别急买了！房产问题才开始
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2025年房价必定暴跌，2021是房价最后的疯狂，房子建好需要3年时间。拿到证才可以卖房。所以2025让我们一起捡漏吧
金三角1972
他敢涨价，你也可以拒绝。众志成城
用户10xxx18
手上有钱的确实可以看看啦
用户95xxx55 回复 07-21 08:43
再不看我房产销售怎么过啊！
用户10xxx63
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