原创2022-05-29 18:43·吾思无邪1
卖房子挂中介之前先了解一下行情，我就吃过一次亏！
2007年下半年的时候，想要把原来的一套毛坯房置换一下，换一个大一点的。当时的网络没有现在这么发达，也不太清楚当时的行情，这个房子买来的时候只有二十三万，我想挂个58万，应该差不多了吧？当天晚上十点钟挂在网上，就洗漱睡觉了。
第二天照常上班，没想到的是，上午九点钟左右，连续接到了三个电话，都是中介打来的，说是有客户要看房子。我一看这阵式，心里想，生意这么好，可能是昨天晚上挂得太低了。
那既然已经挂出去了，临时加价也不太好。怎么办呢？我和这些中介说，约好下午两点钟我过来开门吧。
下午1点50分，我准时到了自己的房子里，三家客户已经在那边等候了。
我在想：我那个房子的户型比较好，三室一厅，南北通透，间间有窗，前面是一块绿地，采光无敌，又是在三楼，应该看得中的。三家客户看了房子以后，当场没有表态。离开房子十分钟以后，通过中介打我电话，三家都要这个房子，要和我谈价格。
这个事情就难办了。怎么办呢？
我在电话里边跟三家中介都干脆说清楚了，因为你们三家人家都要，可能是价格挂得有点低了。这样吧，底价还是58万，低于58万不卖，至于多少价格，相当于招标吧，你们到我房子里来，每人一张白纸头，分别单独写个数字，谁出的多，我就卖给谁。
十分钟以后，三家客户几乎是同时到了我的毛坯房里，我让他们在白纸头上写一下能承受的心理价位，然后当场亮标。
结果写得最高的是61.8万，还有两位，具体多少数字我忘了，这个房子最后以61.8万成交。
经验教训：
卖房之前，一定要先了解一下市场上的行情，不急用钱的话，第一次挂的时候比市面行情略高一点，挂了一个阶段，无人问津的话，价格再适当调低，这样就不容易吃大亏。
喜哈哈
这个情况放到17年，，目前不会了
88lixinxing 回复 06-07 08:24
您能保证以后不会[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，房子不可能一直卖不出去啦
烟雨红尘 回复 88lixinxing 07-27 13:12
人口负增长的时候房子崩盘的可能性很大，还想大涨卖房除非有特别原因
生活就是简简单单
中介就是房子抬价高手，买房千万不要找中介 。
一笔生
专业点的中介都会告诉你小区其它房子挂牌情况
上回书说到
卖房前在贝壳找房上搜一下，小区同类户型卖多少，再比较楼层，装修，朝向，也可比较附近同面积和格局的价格，历史成交价。得出一个适中价格。总之，当前的市场当前的价，卖房和买房，都不要太纠结，买卖下叉都要果断。
zzz
大家都是挂高点，然后等着往下砍价，让人家也有砍价占便宜的快感。
用户86xxx19
哈哈
用户14xxx74
你以为还有这么多人抢吗？
阿姨不可以
哈哈，真便宜，中介自己就拿了
欢乐马
你挂的价格应该是属于市场价略偏低，要是低于市场价很多的话排队的人能从楼上排到楼下绕几圈[得瑟]以前看房时也凑过一次热闹，房主一看这么多人排队当时就反悔不卖了，大部分人排半天房子都没看着[笑着哭]
枫树森林
不买房不卖房