近期，多地区菜价猛涨，且经济发展水平越高的地区，菜价涨幅越大。而在大家分享当地菜价的同时，也有不少人调侃，这是要回农村的节奏，不过“菜价猛涨，想回农村”没那么简单。

近期，自然资源相关部门，召开新闻发布会并表示，将进一步推动全域土地综合整治。其中关于农村部分，既涉及合村并镇和整村拆迁，又涉及宅基地退出等问题。

其实，乡村振兴目标的出现，已经推动不少农村规划措施落地，对此，很多人希望留在农村，也有人希望自己村子赶快拆迁。无论哪一种，都会涉及宅基地这一重要资产，这也使得，接下来的农村规划，与大多数农民利益息息相关。

农村的分散式居住，真的是在浪费土地？

城市是集中型社会，尤其是楼房的存在，将居住区域面积大幅压缩，从而实现单位面积土地的最大产出。相反，农村分散式居住的方式，不仅让农民的居住空间更大，邻里之间的联系也相对紧密，在应对突发情况时，彼此既能相互隔离，又能相互帮衬，过去的特殊三年时间，已经证明这一点。

与此同时，大多数农民的家庭收入，无力支付城市高房价，也无力支撑后续城市生活和养老开支。即便农民掏光家底，付了楼房首付，但是在城市落户限制上，只有人口300万以下城市完全放开，从而使得农村人口，只能向小城市过度集中，进而造成“小城市、大人口”局面。届时，小城市的就业、医疗和教育资源分配，就会面临很大压力。

总的来说，正是由于农村的分散式居住，既能保障较大居住空间，又能帮助农民应对突发情况，同时，农村的分散式居住方式，也能避免“小城市、大人口”的局面发生。因此，农村的分散式居住，并不是在浪费土地。值得一提的是，城市和农村，分别承担着不同的社会价值和作用，农村不能完全消失。

5年规划已就位，户口留下的有福了。

在此次召开的新闻发布会上，自然资源部门表示，将优化农村地区国土空间布局，不得违背农民意愿，进行合村并居和整村拆迁。从这一措施可以看出，接下来农村规划已就位，未来5年左右时间，“分类规划”成改革基调，而非“一拆了之”。这么做的好处，就是很多农村会被留下，很多宅基地不会消失，且面临更大增值。

除此以外，《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，将继续推进宜居型农房改造，到2035年，让农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。从这一措施可以看出，随着新村建设的推进，更多农民将住上联排二层小洋楼，可以说，平房换别墅将会逐步实现。考虑到户口和福利并行，宅基地和户口留下的农民，有福了。

面对未来农村规划，农民应该注意什么？

一个是宅基地的留存，与地上房屋的居住功能完整性和安全性息息相关，建议农民及时翻建和修缮农房，以便保护宅基地。另一个是除宅基地外，农村户口也是农村规划福利“敲门砖”，建议农民要珍惜，多子女的，要留一个子女在身边。