农村居住的最大好处，就是可以利用宅基地，自由建设房屋，而且现在农村新房，建得越来越气派，二层或三层小别墅引得很多人羡慕。而拥有一块较大的宅基地，就是这一切的基础。

不过，“大宅院”将逐步告别历史舞台，究其原因，是因为很多地区，都开始制定和逐步落实，宅基地标准面积政策。可以说，这一规定覆盖面积很广，对于超出宅基地，农民要么退出，要么缴费。

其实，宅基地存在的价值，不仅能够满足日常居住，而且还能满足农耕需求，更重要的是，能帮助农民应对突发情况。所以宅基地面积会如何缩小？超出标准面积又如何收费？逾期不交费又会如何？这些问题，都事关大量农民利益。

宅基地标准面积，在规模和收费上，有哪些大致规定？

宅基地标准面积，实际上就是给宅基地，设一个面积上限，之后，宅基地占用和房屋翻建等行为，都需要以这个标准为基础。其中，湖北要求使用外地用地或存量建设用地的，不得超过200平方。四川要求，平原地区每人不得超过30平米，丘陵地区每人不得超过40平米。可见，经济越发达、人均耕地面积越少，则标准规模越低。

与此同时，超出标准外的宅基地部分，被定义为超占宅基地，这部分宅基地，需要进行收费使用。其中，湖南汨罗市川山坪镇，对超出1百平米的，每年使用费1千元起步。广西贵港表示，对超占宅基地收费，可一次性支付每平米300元，或每年每平米支付5元。也就是说，土地资源越少，收费单价越高，超出面积越多，收费总值越大。

总的来说，经济发展水平越高，人均耕地面积越低的，标准面积规模越小，同时，土地资源越少，收费单价越高，超出的面积越多，整体收费越贵。以上，就是宅基地标准面积，在规模和收费上的大致要求。值得一提的是，宅基地标准面积政策，是宅基地面积上限，而农民居住和农耕需求，也同样有一个面积下限，后者不能忽视。

宅基地标准面积终落地，逾期不交要处罚。

河南延津县石婆古镇，此前发布公告表示，对超占宅基地，凡未积极主动缴纳的，对空庄空院依法收回，并将征收对象，纳入失信人员名单。从这一措施可以看出，宅基地标准面积政策一旦落地，其就会像新农合一样，有固定的缴费周期，只不过逾期不缴纳的，受到的处罚相对严格。这对于宅院大的或一户多宅的，是一个挑战。

除此以外，河南新乡规定，当地宅基地标准面积为167平米，对超占宅基地，将进行阶梯收费。但需要注意的是，当地明确要求，如果超占面积达到300平米以上，超占宅基地将会被收回。从这一措施可以看出，宅基地标准面积政策，对超占宅基地，不仅仅是收费这么简单，超出一定限额的，将不会有收费使用的机会，而是会被收回。

关于宅基地标准面积，农民应该注意什么？

一个是为避免有经济压力，建议宅基地很大的，可以通过分户的方式，让两代人占据一块大宅基地。另一个是拥有多套宅基地的，建议通过及时分户或同村出售的方法，及时处理妥当。