撰稿&视觉//房观编辑部
刚刚！断供四年
苏州吴中越溪
苏地2024-WG-Z09号土拍结束！
揽金8.12亿！
楼面价单价17000元/㎡
容积率仅1.2
提前预定洋房+别墅产品
拿地房企：中电建枣庄建设&天鸿伟业
地块详情如下：
以下是地块详解：
苏地2024-WG-Z09号
越溪地块，成交楼面价17000元/平
成交结果：
苏地2024-WG-Z09号地块，由中电建枣庄建设&天鸿伟业竞得，成交总价8.12亿，成交楼面价17000元/㎡，溢价率0%。
地块详解：
该地块位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，北侧紧邻吴中税务局，占地面积约3.98万方， 容积率1.2，起拍总价8.12亿。未来可能洋房+叠墅产品。
该地块靠近4号线文溪路站，未来换乘7号线，快速到达苏州各区。约1公里范围内瑞华医院、越来溪公园、越溪实验幼儿园、实验小学、友新快速路、中环西线一应俱全，交通便捷，居住氛围浓厚。作为吴中越溪断供近4年唯一补仓宅地，又是稀缺的低密宅地！还是比较有热点的。
因为从配套来讲，越溪近吴中太湖新城，各种高端配套均可以享受，价格方面这里也一直是性价比，陆续两个项目（南山溪上四季花园、上城时光）备案均价均为2字头。
此次该块地容积率仅1.2，作为预定低密产品，起拍1.7万/㎡，可以享受到苏州湾+越溪双城配套，不知后期价格会不会也蕴藏惊喜。
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