这几年房地产的变化告诉我们,这个世界没有一成不变的东西,即便在当时看来很贵重,贵到高不可攀的地步,早晚有一天也会跌落神坛。
2021年至今已经下行了三年,估计很多人都没有预料到,房价涨的好好的,怎么突然就下跌了。确实,作为普通人,我们很难判断未来房价的走势,但事实上,早有大佬提醒过我们。
2018年,王健林就说过,全世界没有哪个国家的房地产,能够兴旺超过50万,正常来说,20年就发展的差不多了,达到饱和之后只会走下坡路。
每个国家的发展历程都差不多,有的时间长一些,有的时间短一些,这就要看房子建设的速度和人口因素了。
咱们的房地产发展还是比较快的,从1998年到2020年,这22年一直处于高速发展阶段,甚至购房需求都是透支了,随着新信号的出现,调整趋势不仅会出现在今年,明年估计还要持续下去。
信号一,市场低迷,房子越来越卖不动。发现了吗,现在很多房东都是亏钱出售,但依然没有人接盘。二手房实在太多了,打开二手房交易网站,随便切换一个城市,同一地段,同一小区的房源太多。
房东之间比着降价,否则就卖不出去。而且现在刚需和改善群体真的不多,一个客户出现,几个房东都在抢着降价。
信号二,购房者不再信任期房,期房出现质量问题那都算小事了,有的期房甚至延期烂尾,这可要了购房者的命了,大家都是普通人,都是拿出所有积蓄买房,结果房子没住上,还要还房贷,简直是造孽啊。
即便是交付了,也是各种各样的问题,开发商为了尽快交房,随随便便糊弄一下,等住进去了才发现质量问题。
信号三,房价泡沫正在被挤破,有没有泡沫,只要看一下当地的房价收入比就知道了,比如你在上海工作,买一套房子需要多少钱,你的收入多久能买到房子,如果差距太大,就说明房价有泡沫。
所以,我认为未来房价会呈现出稳中有降、趋于理性。
错别字满篇,这种文章也能发出!
最先炒房的赚了,中期炒房的没亏,后期的可能正在厕所抹眼泪[大笑]
现在楼市是这么个样子,天天喊救楼市,那么搂市都折半价卖,能救多少就救多少。
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谁抢着降价,除非是你,要么是神经病
跌到二仟元是正常的,楼市就有救了。
最好狂降一跌到底 永远也起不来真坑人
涨了200%的时候不说,现在跌了20%就急得不行了
重庆二手房己暗降35%以上。。。
吃猪毛!谁还买房…
本来就是3千左右 搞到两万多 个个都那么有钱?个个城市都是深圳广卅?
臭咀
把国民吃了,连骨头也不想吐出来!
你都这个乌样了还房产
2014年房价才正常。
还没破产吗?
长三角珠三角,一城独大的省会,每年都有人口流入数据
楼价怎么走能知道吗?那2014年呢?这就象股市一样,它会告诉你吗?
全广东楼市平均跌百份之40,应该会继续再跌两成[呲牙笑]
为什么要降价?
豆腐渣工程太多了。建议不要买
2030年再看吧
楼市不塌,大阴谋不破,人类就回归不到正常[呲牙笑][呲牙笑]
我们这边以前是六七千的,现在已经跌到2000左右一平了
这些<早干啥去了,开始卖商品房为哈没人出来这算账?用涨价的手段,把老百姓的钱,哄去了再来降价,上当受骗的都是普通低收入市民,炒房客及有钱的这些人价骗不着。
写完了不检查一下吗?严重怀疑是雇人写的,连机器写的都不如。
王曾经说过房子是不可能降价的[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
高峰时我买80平花的钱,在同小区可买120平的房子
现在就是降价也卖不出去啊
白送我也不敢要,交不起物业费。[笑着哭]
小编 想低价入手一套房子了吧?