在这个房价像过山车一样起伏不定的时代,咱们老百姓的心也跟着忽上忽下的。
调控政策一轮接一轮,房价到底是涨是跌,真是让人摸不着头脑。
不过最近央妈(央行)可是史无前例地发话了,咱们得好好听听!
1
央行最近发布的“2024年第二季度中国货币政策执行报告”,那可是字字珠玑啊!
报告里“房”字出现了119次,“租”字也有57次,看来央妈对楼市那是相当关注。
更绝的是报告里还专门设立了个“专栏3”,来分析未来住房的租赁投资价值。
央妈说买房出租获得的收益率,将来可是要高于多数资产的回报率!
要知道央行可是很少明示或暗示什么资产值得买的,这次表态可是相当罕见!
2
说到楼市咱们不得不提提深圳。
深圳市安居集团有限公司,前不久公布通知称,计划收购商品房,用于保障性住房。
这可是个大动作啊!
上半年央妈组合拳一出,楼市就炸开了锅,有人说涨,有人说跌,到底咋样呢?
深圳楼市的情况可是挺有意思的。
取消限购、降低贷款利率,这些政策一出,各位都以为房价要跌了。
结果呢?总价还是没怎么跌,首付一降利息反而还多了。
这新房市场营销手段层出不穷,价格也是让人摸不着头脑。
就像龙华那个新盘开盘价一出,各位都惊呆了,咋这么高呢?
二手房市场大家都是观望态度,价格基本没咋动。
3
面对这样的楼市,咱们2024年该怎么买房呢?
别急我这就给你支支招!
第一买现房或次新房。
现房和次新房性价比高,买了就能住,不用等。
期房风险可就大了,烂尾减配这些问题可不是闹着玩的。
所以咱们还是实实在在买个现房或次新房吧!
第二选择好城市。
你说你要在老家县城买房?
我劝你还是三思而后行。
县城的风险可是不小的,人口外流、产业单一,这些问题都可能让房价跌跌不休。
咱们还是尽量往二线城市看看吧,尤其是为了孩子买房的,二线城市的教育资源、医疗资源都相对丰富些。
第三量力而行买能力范围内最好的。
咱们都说一分钱一分货,买房也是这样啊!
但是咱们也得量力而行,别为了买个好房子把自己压得喘不过气来。
房贷要是超过100万了,那你可得慎重考虑了!
4
说了这么多那楼市未来到底咋样呢?
人口红利减少,城市化率高,或影响楼市。
但是咱们也别太悲观。
买对城市、买对片区、买对楼盘这还是关键!
就像深圳那样的一线城市,虽然总价高、首付高利息高但是人家的教育资源、医疗资源、就业机会也是一流的啊!
所以咱们买房还是得看长远些!
买房这件事儿,可是咱们老百姓的大事儿!
央妈都发话了,咱们也得跟着形势走啊!
别盲目跟风,也别轻易放弃。
楼市虽然复杂多变,但是咱们只要保持清醒的头脑、敏锐的眼光、稳健的步伐,就一定能够找到属于自己的那一片天地!
所以啊朋友们别犹豫了!赶紧行动起来吧!
楼市虽然千变万化,但是只要咱们心中有数、脚下有路,就一定能够买到自己心仪的好房子!
记住啊买现房或次新房、选择好城市、量力而行!
这可是我给你的买房攻略!
用户10xxx18
有这样的好事,你敢紧买房子啊,别告诉任何人了,他们都在买,你去哪里买,大忽悠
海岸
争眼说瞎话 头几天深圳一搂盘 2期每平方一万二 当初一期卖二万五 二期开盘当天售楼部被砸 你怎么不把这件事写写呢[得瑟]
用户17xxx68
朋友才入手一套市中心学区房一声不响的!
华电
未来5~10年之内房价逐步下跌,10年之后才有能平稳。
duyongkai
所以专家说,房价必大涨。大家快买房吧
海纳百川
十年前专家也是这样对我讲股市投资是黄金之道
华电
不许降阶就不降价,去年杭州买房子送500~1000g黄金。今年深圳买房子送888~1388g黄金
用户45xxx30
傻子才信