01

近来，烂尾楼维权之事再度频繁地进入人们的视野。颇为奇怪的是，当前那些出现延期情况的房子，有很多是在 2022 年以后售出的。

2022 年本就是烂尾楼维权最为激烈的一年，然而，即便有如此深刻的前车之鉴，却仍有不少人在之后选择购买期房，如今，这些人也无奈地踏上了维权之路。明明已有众多烂尾楼的惨痛教训摆在眼前，也有无数业主的呐喊声此起彼伏，可为何依旧有很多人继续购买期房呢？

其中一个重要原因在于一些人存在冷漠心理和侥幸心理。

部分人对他人的遭遇漠不关心，认为烂尾楼这种倒霉事不会降临到自己头上，总怀着一种侥幸的心态去看待购房这件事。只要商品房预售制度继续存在，就必然会有人购买期房，那么烂尾楼维权的事情也就难以避免地会持续发生。

02

目前来看，执法部门对挪用监管资金的行为并未进行有力的追责。

虽然住建部声称要追责烂尾楼背后的违法违规行为，但至今仍未见实际行动。这无疑让那些遭遇烂尾楼困境的业主们感到更加无助和失望。值得一提的是，二十届三中全会决定对商品房预售制度进行改革。然而，截至目前，我们尚未看到具体的改革方案。

住建部在去年底就宣称要进行改革，可如今八个月过去了，依然毫无动静，由此可见改革面临的阻力之大。

毕竟商品房预售制度涉及众多利益相关方，要进行改革绝非易事。

03

烂尾楼问题绝不能一直拖延下去。不能让购房者的血汗钱白白浪费，必须让他们能够住上安心的房子。

相关部门应当尽快想出切实可行的办法，拿出靠谱的方案，推动商品房预售制度的改革，促使房地产市场更加健康、稳定地发展。

同时，购房者也需更加理性地看待购房问题，避免盲目地陷入期房的风险之中。实际上，解决烂尾楼问题不仅仅是为了那些已经陷入困境的购房者，更是为了整个社会的稳定以及经济的健康发展。

04

如果烂尾楼问题持续存在，不仅会严重影响人们对房地产市场的信心，还会使其他行业受到牵连。

例如，银行可能会面临更多的坏账风险，建筑行业的工人可能会失业，相关的产业链也会受到冲击。要真正解决烂尾楼问题，除了改革预售制度，还需加强对房地产开发商的监管。不能让那些不负责任的开发商轻易地拿到地、拿到钱后就一走了之。

应当建立更加严格的准入门槛和监管机制，让有实力、有信誉的开发商来开发项目。

同时，对于那些已经出现问题的开发商，必须依法追究他们的责任，绝不能让他们逍遥法外。

05

此外，社会各界也应该共同关注烂尾楼问题，为解决这个难题贡献自己的一份力量。

媒体可以充分发挥监督作用，及时曝光问题楼盘和不良开发商；

律师可以为购房者提供法律援助，帮助他们维护自己的合法权益；普通民众也可以通过各种渠道表达自己的声音，推动问题的解决。相信只要大家齐心协力，就一定能够找到解决烂尾楼问题的有效办法，让房地产市场回归正轨，让购房者不再为烂尾楼而担忧。