2023年已过半，这半年来，楼市发生了很多变化，土地市场也一样在不断改变。长沙宅地供应也从之前的每年3次集中供地，变成了常态化供应，从4月份开始，长沙土地市场每月都有宅地入市，7月份也将迎来3宗宅地出让。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，2023年7月，长沙六区一县新增挂牌5宗地，包括2宗住宅用地、1宗商住用地和2宗工业用地。
湘江智谷029号地块
[2023]长沙市029号地块位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢，项目规划为居住用地，出让面积78403.86平方米，起始价76522万元。该地块为“限房价、竞地价”地块，土地最高限价88000万元，限定高层住宅（毛坯）销售均价不超过12980元/平方米。
该地块靠近九年一贯制学校长郡梅溪湖智谷学校，周边有木梓塘公园、湖南中医药大学等。周边有金茂国际社区、中国铁建瀚澜湾等楼盘。
交易条件要求该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，并实现“交房即交证”。
大王山030地块
[2023]长沙市030号地块位于岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路。地块规划为居住用地，出让面积145514.53平方米，起始价140587万元，容积率≤2.2。地块为限房价、竞地价地块，土地最高限价161675万元，高层住宅销售价格按长沙市政策进行价格监制。
项目要求竞得人须在地块周边配建1所中学、1个公园，社仓中学（暂名）规模为39班，规划用地面积约39000平方米，建筑面积约48700平方米；规模为39班，规划用地面积约39000平方米，建筑面积约48700平方米。
另外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，并实现实现“交房即交证……
雨花区031号 地块
[2023]长沙市031号地块位于雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，出让面积13597.68平方米，容积率≤7.5，出让起始价为54061万元。土地最高限价62170万元。
项目要求竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售（自取得不动产权证时间起）；竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600平方米）的优惠房源用于安置。
