规划曝光!保利海珠西地块建7栋住宅+24班小学

房情报 2023-12-25 10:31:28

文/乐居新媒体广州 任时建

保利海珠区东方红印刷厂地块项目,又有新进展啦!

近日,项目建设工程设计方案审查及调整获批公示。

根据规划,整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。

其中,401地块建5栋住宅,其中3栋有45层高,尽管面积不大,但中间也规划绿化园林,还有景观连廊和亭子,配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。

507地块建2栋45层高住宅,配建有托儿所。

506地块将建24班小学,学校的配套也比较完善,有图书馆、多功能厅。

值得一提的是,今年7月,《海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划》(下简称《规划》)也获批通过。未来,这里将打造成集合住宅、商业、中小学校、体育场为一体的宜居品质生活社区。

海珠区东方红印刷厂地块是今年9月5日,由保利底价拿下,成交总价202975万元,折合楼面价17220元/㎡(未扣除配建)。

地块位于海珠区西部的南石头街道,工业大道中以东、江燕路以北,紧邻广纸片区。

地块总占地面积47903.67㎡(其中出让宗地面积26196.43㎡),计容建面117869.76㎡,不算太大,但也不小。

由于地处老城区,地块周边相关配套发展成熟,生活氛围十分浓厚。

交通方面,地块邻近地铁广佛线燕岗站,该站点同时还是“大环线”地铁11号线与广佛线的换乘站。据广州地铁最新消息,目前地铁11号线土建工程已累计完成91%,预计最快2024年通车,届时搭乘地铁出行将更为便捷。

而除了交通之外,地块周边商业、教育、医疗等配套也也较为丰富。

商业上,有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等;教育和医疗上,有广州昌岗中路小学(翠城校区)、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学(东校区)、南方医科大学珠江医院等等。

根据规划,地块还将配建24班小学,加大片区义务教育设施供给。

目前,东方红印刷厂地块周边在售新房有中旅天宸府,参考价格约6.8万元/㎡;中海江泰里,参考价格约7.3万元/㎡。(价格仅供参考,具体以实际为准)

地块周围二手小区很多,如富力顺意花园、保利海棠花园、荣信大厦、鸿荣阁、保利红棉花园、保利百合花园、雅致花园等等,参考价格3-5.5万元/㎡不等。(价格仅供参考,具体以实际为准)

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