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据@深圳发布 消息，12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建设集中开工！

本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，其中福田区2个项目、南山区2个项目、宝安区2个项目、龙岗区2个项目、龙华区2个项目、坪山区2个项目、光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套，项目周边交通、教育、商业等配套较为完善。

“十四五”以来，深圳已建设筹集了各类保障性住房约49万套（间），其中，2023年建设筹集了18.9万套（间）。

这个月初，深圳市规划和自然资源局宝安管理局对宝安区[机场东地区]法定图则06-11地块规划调整公示，其中首次出现了规划为“配售保障性住房建设”。根据规划所示，对原规划图书馆用地做了调整，其中分割出一大块调整为“二类居住用地（R2）”，容积率为“3.7”，规划建设配售型保障性住房。

此前龙岗区发布了《龙岗区宝龙街道等8个保障性住房项目基坑支护、土石方及桩基础工程（批量招标）》。文件显示，深圳市第一批配售型保障性住房总共安排了8个项目。

制图：合一城市更新

据了解，今年8月底，深圳《关于规划建设保障性住房的指导意见》“14号文”审批通过。其中提到，城市人民政府应当对用于销售的人才住房、共有产权住房等政策性住房的政策进行梳理，将新建项目调整为本指导意见规定的用于配售的保障性住房或商品住房。也就是说，配售的保障性住房，不同于配售型人才房、共有产权房。

“14号文”规定：要更好发挥政府作用，尽快补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房总供给中的比例，不断满足工薪收入群体的基本住房需求。

规划建设保障性住房应按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则、由城市人民政府按划拨方式供地和负责建设配套设施，在此基础上采取市场化方式运作，按保本微利原则配售。应做好项目风险评估，凡是因之新增地方政府隐性债务的，一律不得实施。

其中，明确提出对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。