一座新城的成长，值得被看见。
最近，金融城如同广州“天选之子”，迎来密集的爆发点。
特别是北区新规划公布，透露出一系列伏笔：
金融城在下一盘大棋，“心脏地位”的崛起大势所趋。
｜金融城实景图
｜广州楼市发布 摄
金融城的东风，狠狠刮起来了
金融城北区新规划之所以引起热议，除了地段因素，更关注两点：
一是定位升级，剑指大湾区金融与科技融合创新示范区。
二是全业态升舱，既提升宜居度，又注入更多成长空间。
定位更高，功能更全。在迈入兑现期的金融城，这样的动作颇具意义。
｜金融城北区新控规公示
｜图源：广州规划和自然资源局官网
金融城“缝合”产业闭环，北区新力量助攻
近年来核心城市竞争，“经济转型”成主赛道，科技创新和金融资本扛大旗。
在广州，以“金珠琶”为代表的CBD就是产业调整的先锋，率先赢得红利。
值此背景下，金融城北区新规划的到来，释放重要信号：
金融城正加速构筑完整闭环，提升北区金融创新能级，又多一份成长性。
作为金融科技要素“虹吸地”，金融城出道至今，一直让人厚爱三分。
但拆解来看，4大片区虽各司其职，在产业领域却存在一定隔阂。
像起步区开发时间早，金融科技属性强，云集超60家世界500强金融总部。
广发银行、南粤银行、万联证券等巨头先后落户，未来几年将集中投用，“十四五”期间将新增8-10栋税收超亿元楼宇。
东区产业以互联网、家居为主；西区增量依赖旧改，但周期长是现实问题。
而约1.4平方公里的北区，既有完善城市界面，又有地块可开发、有增量利好，发展远未饱和，自然成为金融城下一轮重点部署。
根据最新方案，北区获得更高级的头衔：
大湾区金融与科技融合创新示范区、人工智能与数字经济重要战略平台。
甚至进一步优化产业结构，打造“金融相关产业集聚区”。
它不再局限于传统金融，而是增加大量商地，融入数字金融、创意研发、软件信息、互联网金融等业态，同时承接起步区金融业态，吸引更多资金涌入。
｜金融城北区效果图
｜图源：广州规划和自然资源局官网
当前，除羊城创意园外，北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，包括酷狗、荔枝FM、网易等名企。（来源：广州天河发布）
随着北区产业结构升级，金融城有望打通“金融+科技”产业闭环，多片区瞬间拧成一股绳，形成咬合之势。
别忘了，作为天河核心板块，无论资源分配还是兑现速度，金融城都是优先级。
目前，金融城总投资超4000亿，”十四五“期间还将追投1800亿！
在多方资源倾斜下，金融城持续“生长”，北区新力量有望很快照进现实，刷新板块想象力。
全维业态升舱，造金融城宜居生活聚场
当然了，好的顶层设计还要有生命力，既推动城市发展，又保证宜业宜居。
作为金融城规划的唯一居住属性片区，北区配套成熟，聚拢高端圈层，在新规划中也有更多考量：
通过多维度业态升级，发挥CBD聚合力，提升宜居性和舒适度。
｜金融城北区夜景图
｜图源：项目资料
一方面，大幅减少工业用地、村集体用地，调整为商业、居住和学校等用地。
对比原规划，北区将新增1所九年制学校、1所小学和3所幼儿园，提升金融城的教育实力。
现阶段，金融城已聚集骏景小学、天府路小学、华师附天河实验学校等优质学校，颇受家长圈青睐。
｜技术生成
同时，还将增设公共配套设施以及优化绿地。
如打造棠下涌水脉绿廊、保留羊城创意园核心区建筑，构建“天河金融街-棠下活力涌-羊晚创新核”城市空间结构。
数量之多，类型之丰富，足见官方超乎寻常的倚重。
｜金融城北区空间规划
｜图源：广州规划和自然资源局官网
另一方面，对比此前版本，本次规划新增宅地供应，将为金融城注入新鲜血液。
鉴于员村地块约5.7万/平摇号成交，未来北区宅地有足够的想象空间。
毕竟，当前金融城在售一手住宅仅有北区的珠江天郦，供不应求是常态。
随着金融城北区升维进阶，吃透利好的珠江天郦，将被越来越多人看见。
｜珠江天郦占据金融城核心示意图
｜图源：项目资料
一流地段配一流产品，才叫门当户对
机会，总是留给决策果断的人。
珠江天郦业主们早已提前察觉到，金融城崛起的城市力量。
他们有的是企业主、有的是金融行业骨干，也有科创行业的中坚力量...
那么，项目号召力有多强？今年1-11月，项目就以成交金额约41.8亿跻身天河前三，深受市场青睐。（来源：中指院）
据闻当前140平户型已售罄，项目主推约129平户型，9字头单价、总价不到1000万，前来咨询买家大有人在。
｜项目售楼部现场图
｜图源：项目资料
作为金融城入手最轻松的四房产品，项目约129平户型帮大家控成本的同时，还做到多维度“一步到位”。
01
户型的感官进化，放大场景体验
一流地段+二流产品是资源错配，只有搭配一流产品，才叫门当户对。
现在要入手上升期的金融城，珠江天郦约129平四房是买家的优选项。
它不像一般项目那样，过度追求面积上的“豪”，而是借助更多领先设计和细节改善，去放大场景体验。
整个公区采用LDKB设计，保证私密性与采光通风，又为家庭创造互动场景。
入户处巧设独立家政间，方便衣物鞋帽的取用、收纳，避免洗衣时产生噪音影响。
中西合璧开放式厨房满足三代人味蕾，长辈爱吃中餐，小孩想吃西餐轻松切换。
搭配岛台设计，还增强厨房和其他空间互动，让你能随时和家人交流，照看客厅玩耍的孩子。
｜建面约129平创意板房
｜图源：项目资料
值得一提的是，房间的大小，很大程度上决定着居住舒适感。
纵观市面上同面积的多房户型，往往有1个迷你房，放下小床后连身都转不了。不管长辈或小孩，住着都委屈。
而项目约129平户型做到真正“一步到位”大四房，提前考虑到足够的生活场景。
每个房间布局合理，尊重每位家人的居住体验，如超18平星级主卧套间，搭配一整面墙飘窗，采光和视野最大化。
同时将长辈房和儿童房设在距公卫较近的地方，让祖孙两代各有独立空间，又可相伴成长，隔代不隔爱。
｜建面约129平创意板房图
｜图源：项目资料
作为金融城CBD人居，珠江天郦在产品上还融入高端交标体系。
例如，大金空调、德格厨房电器、高仪淋浴套间、唯宝浴缸等。
尤其是厨房，直接配置内嵌式蒸烤一体机和洗碗机；十字门独立冰箱，多档湿度调节保证食材新鲜。
｜建面约129平创意板房图
｜图源：项目资料
更重要的是，这样的金融城高端居所，你无需等待太久。
目前，珠江天郦多栋住宅楼已封顶，搭配高颜值玻璃幕墙外立面，可谓是片区的门面担当。
｜项目外立面实景图
｜广州楼市发布 摄
02
更多层次的视野，下楼享CBD资源
既然是金融城C位，珠江天郦由内而外的配置，同样是高标准的。
走进约129平板房，不同角度能同时享受“三重稀缺景观”——广州东西塔、小蛮腰及金融城繁华城景，感官瞬间被盘活。
来看一个视频，让你们感受一下，珠江天郦的景观视野有多难得。
想象一下，当你下班回到家，在视野无遮挡的主卧和阳台，就能直面接收金融城繁华夜景。
来到南向书房或次卧，又能第一时间欣赏广州塔的霓虹闪烁以及远处山景。
｜项目约129平板房景观实景图
｜图源：项目资料
考虑到楼下即中山大道，项目北向窗户安装三层中空low-e隔音玻璃，做到“图书馆般”的隔音效果。
楼市君在现场逗留近1小时，基本没有任何噪音影响，日常生活作息不受干扰。
踏出社区以外，珠江天郦业主还享有繁华生活主场。
未来，业主下楼就能享受40万方合生汇，购物中心、高端酒店等举步可达。
｜项目规划效果图
｜图源：项目资料
再走多几步，还能到美林M·LIVE天地、宜家家居逛街，享有多元消费。
就在明年四季度，金融城广场2万方商业将开业，定位与顶奢天环广场相似，又一个社交聚会、家庭聚餐的好去处。
｜金融城广场实拍图
｜广州楼市发布 摄
当然了，金融城广场不只是商业，还将链接轨交-高铁-机场等枢纽资源。
其所在的金融城站，将在明年中建成通车，是集“地铁+城际+磁悬浮列车+值机大厅+自驾路网”的湾区交通系统。
未来，珠江天郦业主从金融城出发，能通过广佛环线10分钟到南站、20分钟通白云机场。
出行方面，项目周边就有地铁棠东站、车陂南站，以及社区连廊直通的车陂站和棠下站，地铁便捷通达各区。（地铁连通口已预留，最终以政府规划为标准）
对于自驾业主，通过中山大道、黄埔大道、科韵路等，前往“金珠琶”都是一脚油门的功夫。
住在珠江天郦，你可以比别人节省1-2小时通勤时间，不必再赶早起床，有更多时间做自己想做的事。
年底行情“翘尾”，可以天河何必其他
坦白说，想入手金融城核心资产，现在正是入手好时机。
年底开发商们要回笼资金，各大楼盘会给出最大的优惠力度。
开发商促销让利，买房人顺势而为，都在抢占一年一度薅羊毛的难得机会。
按照过往行情，每年12月都有成交高潮，今年年底行情“翘尾”同样是大概率事件。
｜年底成交回温示意图
｜图源：技术生成
楼市君打听到，珠江天郦为回馈市场支持，在每周五推出“营销总面对面”下午茶，价格有惊喜，明天是最后的机会
据闻已有买家率先行动，在营销总那获得意想不到的优惠，当天快速下定。
甚至，不少之前因预算未能成交的买家，也再次踏入售楼部。
楼市君留意到，现场不只是天河客，还有不少来自海珠、番禺的买家。
当中，有位番禺业主更是趁行情把番禺房子卖了，首次来金融城看房就成交了。
用他的话来说，就是：“现在的市场，可以选天河，何必要海珠番禺？”
毕竟，珠江天郦既占据金融城核心+顶配资源，主推约129平四房总价还不到1000万，难道不香吗？
听说现在成交还享多重优惠和赠送iphone15，这有多划算，相信懂珠江天郦、懂金融城的各位，再清楚不过了。
机会稍纵即逝，抓紧到现场看看吧！
