作为新晋网红打卡地的金茂湾，是青岛发展西部老城区的亮点，却要在停车场地块建300床位的养老院？业主们不干了！

1、

控规调整，网红打卡地变养老院？

青岛市自然资源和规划局，近期发布的《市南区西片区轮渡湾及周边用地控制性详细规划调整批前公示》，金茂湾C2公寓门前，停车场位置的土地性质变更，原本的商业商务混合用地，突然变更为社会福利设施用地，计划建设一座拥有300床位的养老院。

消息一出，便引发了金茂湾业主们的强烈不满，他们纷纷质疑：在一个网红打卡地建养老院，是否妥当？

金茂湾业主的反对理由，主要集中在环境的改变和心理预期的落差上。这里本是青岛西部老城区的重要复兴亮点，轮渡码头即将升级为4A级景区，金茂湾周边的商业氛围也越来越浓厚，不少外地游客慕名而来。然而，突然冒出一个养老院项目，让周边热闹的氛围变得尴尬。而且当初卖房宣传的可是江苏路小学分校，业主们掏钱买下这片寸土寸金的地方，眼下说改就改，换谁都要质疑了。

2、

业主的顾虑，建养老院是否真有必要？

不少业主表示，金茂湾周边已有多家养老机构，距离金茂湾最近的几家入住率甚至不到三成，养老院的密集度已经较高。尤其在5公里范围内，有44家养老机构，其中仅在半径1公里内便有11家养老公寓。这些设施入住率普遍不高，有些地方的床位甚至近七成空置。

而且，如果只是养老功能倒也可以，但传闻这座养老院有“临终关怀”的功能。对此，业主们更是难以接受，质疑其会影响小区的居住体验。小区内居民，可能要面对殡葬车的出入、寿衣店和花圈店的生意，这样的景象，真的是大家买房时的期待吗？不少人提出，如果真要满足市南区的老龄化需求，是否可以在更为合适的僻静地段建设，而非将其安排在旅游热区？

3、

养老需求VS旅游商业，冲突能否化解？

随着中国老龄化社会的推进，养老设施的需求确实与日俱增。但对于金茂湾这样一个旅游地标区，能否将商业与养老功能有机融合，仍然存在诸多现实难题。金茂湾是青岛市发展西部老城区的重要商业亮点，吸引了众多游客和年轻创业者。假如在这里增加一座养老院，是否会影响该地的旅游形象？

不少人建议，可以调整为多功能运动场地，以迎合年轻家庭和老年群体的需求，避免过度集中于养老机构建设。此外，不少青岛本地居民建议，在金茂湾保留更多的旅游观光资源，发挥西海岸的独特优势，把这里打造成集美食、文艺与休闲于一体的“网红打卡地”。

若有关部门坚持养老院建设，或许应该考虑在更适合的环境下实现，而非一刀切地改变规划。城市规划需要更为细致的考量和平衡，既然这里已经成了网红打卡地，随意变更土地性质，未免有些欠妥。