地产再次迎来重磅政策，

周五中午，央妈连发三道“奏折”

（1）下调房贷首付比例，首套最低下调至15%，二套最低下调至25%

（2）下调个人公积金贷款利率，统统下调0.25%

（3）取消商贷利率下限，具体利率自己和银行谈

翻译一下：

更高的杠杆！更低的利率！还不赶紧上车？！

最骚的是央妈收盘后的这句话：

再翻译一下：

现在不上车，以后等利率涨上去再上，可就真晚啦！

消息一出来，地产板块又双叒叕炸了！

房地产开发指数盘中一度冲到3.5%，然后迅速跳水至2.5%，收盘一口气被拉到6%。

很显然，政策刚出来时，有人借着热度疯狂抛盘。

但奈何“接盘”的太多了，人人都想博反弹割韭菜，所以又把指数推了上去。

传言即真相，发现即猛干，证实即跑路。

如此活跃的博弈氛围，不愧是我大A。

政策发布后，A股受此影响，

跳水未遂，极限反转。

三大指数午后全线翻红，统统收涨1%以上。

本来道人以为这波上涨是内资在发力。

一看资金流向图，好家伙！

内资跑得比兔子还快，大卖49亿。

反而是外资和散户，各买了近140亿……

回看最近的A股，

就四个字——阴跌不止！

周一到周四，几大主要核心宽指几乎全都阴跌1%以上。

如果不是周五这波政策刺激，估计会更惨。

反观港股这边，依旧气势如虹。

尤其是我们重仓的中概互联和恒生科技。

恒生科技这周大涨3.79%，中概互联暴涨6.73%，

很多朋友问道人：

之前A股还能和港股一起涨，为啥最近差距越来越大。

港股涨不停，A股天天跳水？

为何港股涨不停，A股却天天跳水？

核心原因，

港股和A股的基本面出现了“劈叉”。

之前道人不止一次说过，

港股4月20日以来这波反弹，是政策面和资金面共同作用的结果。

后面想要进一步上涨，必须要有基本面支撑：

从最近一众港股互联网巨头公布的24年Q1业绩来——基本都超预期了。

腾讯、京东、百度等互联网大厂的盈利纷纷超预期。

表现最差的阿里，核心业务也已经稳住。

中概股几乎占据了港股的半壁江山，这块稳住，港股就稳住了一半。

A股这边呢？

先是4月社融数据断崖式下跌，时隔16年再次负增长。

然后4月地产销售额进一步加速下滑，比去年同期暴跌28.3%。

基本面不给力，想继续上攻自然很难，除非政策给力或海外流动性进一步放开，推动新增资金涌入。

比如周四老美降息预期增强，外资买了60亿。

周五央妈放大招，外资又买了近140亿。

而且即便港股涨了这么多，依旧比A股便宜40%以上。

一句话总结：

港股估值比A股更便宜，基本面也更硬。

涨得多自然也不奇怪。

02

地产能不能搏一把？

最近地产暴涨，很多朋友又来问道人：

地产能不能搏一把？

道人的回答：

想搏一把道人拦不住，

但道人打死都不会参与。

很多朋友总是想抓住任何一波上涨机会。

在道人看来，这并不是明智之举。

在投任何一个标的前，一定要问自己一个问题：

对于这个标的，我的心中有没有底？

何为底？

不是短期股价波动，

而是我们坚信的中长期逻辑和基本面，是判断内在价值的“铆”。

中长期逻辑没问题，基本面也没明显恶化，面临股价暴跌，我们就能拿得住，睡得着。

就像一块金子，你知道它值1万块，但现在市场价跌到5千，你会慌吗？

大概率不会，你甚至会拿出更多资金来加仓。

但如果心中没有底，只看短期股价波动，就没有判断内在价值的铆。

结果大概率是被恐惧和贪婪支配。

股价暴涨时，忍不住追高买入，

股价暴跌时，忍不住割肉卖出。

而在收割机多如牛毛的A股，这样玩下去，迟早被割出局。

别问道人是怎么知道的，因为在投资生涯早期，道人也是个追涨杀跌的“好手”。

交了不少学费，买了不少教训……

当然，这一切都建立在逻辑正确的基础上。

但只要是分析判断，总会出错。

所以分散持仓、做好风险对冲就非常重要。

当你错的时候，分散持仓不会让你亏光底裤，风险对冲能让你东边不亮西边亮。

当你的逻辑分析能大概率正确时，坚持在低位买入，长期分散持有优质资产，还怕赚不到钱吗？

周五没操作，

周末好好放松一下，

下周有消息或操作，道人会第一时间分享。