随着华为在上海青浦区金泽镇的练秋湖研发中心的启动，周边的租房市场经历了剧烈的变化。
由于大量科技研发人员的涌入，金泽镇的房租在短时间内急剧上涨，部分房源租金在三个月内翻倍。
不仅如此，由于租房市场供应不足，许多华为员工甚至开始考虑跨省租房至附近的苏州汾湖片区。
尽管华为的入住为金泽带来新的生机，但周边的租价也着实让人时不时的感到难以承受。
那么在金泽镇究竟发生了什么?
华为员工的涌入又将对金泽镇的租房市场和当地经济带来怎样的影响?
华为练秋湖项目落地金泽镇。在2022年年初，华为首次公开宣布了在金泽镇建设练秋湖研发中心的计划。
金泽镇位于上海青浦区东北部，距离市中心约30公里，是青浦新城重要的组成部分。
作为华为在上海建造的第二大研发基地(全球最大研发基地)，练秋湖研发中心将扮演着重要的角色。
随着研发中心的启动，预计将有3万至4万名科技研发人员进驻。
这无疑将会为金泽镇带来人气与热度，并且意味着大量的科技研发人员需要在金泽镇附近寻找住处。
早在华为落地之前，金泽镇的房价就已经有了明显的上升趋势，然而随着华为员工的入住，在短短的三个月内，金泽镇的房租更是上涨了整整一倍。
华为员工在找房的过程中发现，金泽镇内的房源已经所剩无几，于是纷纷开始行动寻找合适的租房。
然而，这时的房价已经飙升到了人们难以承受的地步以致于许多华为的员工无奈之下甚至考虑到周边的苏州汾湖片区租房。
这也使得金泽镇的房东纷纷感叹自己接下来的租房生意能够过上“好日子”。
然而事情并没有那么简单，由于大量的房源被大量的华为员工涌入并纷纷寻找住处，这有效的造成了金泽镇的房源几乎为0。
这就让华为员工租不到合适的房源，直到有一天，他们的华为人才公寓建成后，这种情况才会有所好转。
但是就在此之前，华为员工的租房问题还需解决。
金泽镇作为华为员工寻找房源的主要区域，在各个小区中，各种各样的租房信息随处可见。
然而租金的上涨甚至使一些原本住着的租客退租，转而将自己的房子以更高的价格重新出租，致使那些华为员工只能忍受更高的租金。
有人提出质疑:那些退租的租客难道不想住在原本的房子里吗?
他们就这么狠心的把自己的房子租出去?
答案是显而易见的。
这说明原来的租客和房东之间的租约甚至没有写明多长时间租一次。
于是乎，当房东说想要涨价的时候，租客也只能无奈的接受。
面对现在“有钱”却租不到合适房子的华为员工，他们开始考虑苏州汾湖片区。
如果从上海市区赶往金泽镇需要至少一个小时的通勤时间，那么从苏州汾湖片区赶往金泽镇的通勤时间会缩短30分钟。
因此，如果华为的员工能在苏州汾湖片区租房，他们会省下一些时间并且同样能到达工作地点。
尽管苏州汾湖片区的房价相比青浦金泽镇还要便宜一些，但是青浦金泽镇的房租在华为项目落地后已经上涨了一倍才对。
因此，即便是汾湖片区的房价相比青浦金泽镇便宜，但汾湖片区并不一定能找到合适的房源更为关键的是已经没有房源。
这就使得一些有钱的华为员工甚至要选择跨省租房的方式。
那么，金泽镇作为华为员工“争先恐后的”想要入住的城市，这里又是一个什么样的情况呢?
华为入驻金泽镇 。金泽镇的经济形式是怎样的?
金泽镇并不是一个发达的镇子，属于青浦区下辖的镇。
青浦区最北侧已经接近市区，东面紧邻上海青浦区，而西南面是淀山湖。
因为被淀山湖浩瀚的湖面环绕，因此金泽镇的空气环境非常清新洁净。
而且，金泽镇拥有着清澈的淡水资源，这里是上海地区淡水水库的主要水源供应地。
然而金泽镇本身并不发达，这里镇面经济的GDP总量并不高，按照2021年的数据，金泽镇镇面GDP总量为117亿。
要知道，在2022年，吴江的GDP总量为2480亿，是金泽镇的20倍，可以见得金泽镇的经济水平极其一般。
虽然金泽镇的经济发展水平不是很高，但是在其镇子内却有着非常高的文化包容性。
当地有着非常浓厚的文化氛围，吸引着众多的优秀人士。
而且金泽镇的风景非常迷人，古色古香的江南建筑和淳朴的乡间环境能够俘获无数人的心。
但是就是这样的金泽镇，如今却因为华为的落地而焕发出新的生机。
在政府的规划下，金泽镇开始积极融入青浦新城的建设。
就在华为项目落地的第一年，金泽镇的常住人口达到了5万人。
而且，据当地政府透露:“金泽镇未来的人口还会在更高的基础上增长。”
按照政府对未来的规划，金泽镇未来将会吸纳10万人到15万人。
这无疑将会大大推动金泽镇未来的发展。
租金暴涨的背后。华为项目落地带动当地经济发展固然是一件好事，但是金泽镇却因为大量的华为员工的踊跃入住而造成租房市场供不应求的环境，许多华为员工甚至要选择跨省租房。
那么，金泽镇会不会因为华为项目的落地而将那里的房价也带动起来?
目前来看并不是这样。
有着良好地理位置优势的金泽镇能够较快的和上海形成链接，但是金泽本身并不具备做房子的条件。
金泽镇周边的基础设施和商业配套都比较薄弱，没有成熟的市场体系可靠。
这些因素都不利于房地产市场的发展。
但是随着华为项目的落地，假以时日，金泽镇的基础设施和商业配套可能会在短时间内得到飞速提升。
华为项目一旦落地，那么金泽镇将会迎来大量的建筑团队进驻，土地资源被开发，金泽镇的房价必定被带动。
因此，金泽镇的房价短时间内不会因为华为项目而变化，但是却可能会因为华为项目未来的发展逐步被带动。
华为的新员工们如今面临着找房困难又有钱的境况，金泽镇的房东曾认为华为项目落地的前景会给自己带来好的经济状况，于是乎纷纷提前续约租住在金泽镇的租客。
但是，房东却没有料到的是，他们的租客却和华为员工一样只有短时间内不能买房的需求，于是乎纷纷解除合同，将原本的房租涨至更高的价格，将房源重新出租给有钱的华为员工。
为了不被房东收回房源，租客不得不接受涨价。
然而房东一般的做法是将合同上的租约写明，到期续约的时间。
这种情况下，如果房东想再次收回房源，那么他们需要赔偿租客一定的钱。
对于那些租客来说，一般会选择将自己的租房物品转租给新租客。
然而，房东却不会这样。
他们要么选择将租房物品送去仓储或者直接卖掉。
结语华为入驻金泽镇，人们的生活和经济都在发生变化，金泽镇的未来也在发生变化。
但是，具人们所需的房源却没有及时跟上，导致许多人租房困难。
这就类似于以前上海发展特别好的时候，有些人还会专门跑去那边买房的。
但是金泽镇毕竟是乡镇，能吸引的人没有市区多。
