在今年突发的公共卫生安全事件之后，不少行业里的从业者都在为今后的生意惆怅，而不少人也觉得“生意不好做了”，尤其是开实体店的店主们，也越来越觉得“店铺难开”。在当今房价猛涨的今天，电商冲击倒还不算什么，让商铺店主们压力倍增的就是店铺租金。

伴随着人口流动的不断加快以及房租成本的水涨船高，未来城市生活空间的成本可能依旧会不断增加。这时候，一个新兴的行业出现了！尤其是在疫情发生之后，这一行业越来越受到欢迎，这就是“迷你仓”，又叫做“自存仓”，是一种面向个人和企业的小型仓库。现在已经在很多一二线城市上线，提前入局的人赚了不少钱！

迷你仓市场之所以会在一二线城市备受欢迎，主要就是在房价上涨的背景下，很多家庭、企业还在用着每平数十万的地方当仓库，存放着几十块、几百块钱的杂物。在考虑着如何提高空间利用率、降低空间使用成本的时候，迷你仓的出现，让这个市场备受关注。

一般来说，仓型的规格有1-10?的迷你仓和10㎡以上的大仓，需要使用迷你仓的消费者，只需要在小程序中搜索附近的仓库，再选择合适的仓型下单就行了。并且，价格只需要支付每月几十元到几百元，之后便可自助存取物品。

说起来，迷你仓市场对很多人来说依旧是比较陌生的一个行业，但是，在很多欧美国家中，迷你仓市场已经非常成熟了，并且目前已经成长为了一个具有稳定回报，同时几十年都保持着高增长的行业。

据悉，在欧美国家，迷你仓市场的龙头公司网点数量超过了5万多家，而覆盖率更是超过了麦当劳。

如果你需要存储的物品存放条件较为苛刻，例如钢琴，因为钢琴是精密仪器，所以对存放空间的环境非常严苛。而迷你仓内部几乎都是装有温湿度控制、实时监控与消防水浸装置的，所以就算是存放钢琴也不在话下。

据央视财经的报道，杨女士就经营了一家钢琴店，因为受到了疫情的影响要缩小门店面积，多余出来的钢琴无处可放。而迷你仓的出现，就能很好地解决杨女士的困扰。

消费者可以和迷你仓网店的商家签订合同，例如半年或者是一年的合同，所支付的费用肯定比其他方式便宜得多。在这期间，消费者还能随时检查。为了方便消费者的存储，有些企业还会对仓库进行升级，例如增添人脸识别开门、手机远程解锁等。

这样来看，迷你仓的确是蛮方便的。现在，很多一二线城市的房价依旧很高，每年大城市的人口流动规模也很大，住房紧张。可是，不少小区地下空间却是常年空置浪费的，为此，这就能成为迷你仓的建设地，为居民提供更多的服务。

内行人表示，在2010年的时候，我国其实就已经出现“迷你仓”了，但是那时候的覆盖范围并不广，可是现在不一样了，目前我国已经有了近400家的自助仓储企业，总的可出租仓容在40万立方左右。

在需求之下，目前仓储市场的发展速度很快，每年都能保持着20%-30%的增长。为此，业内人士是纷纷看好。值得一提的是，有从事者表示，前期投入在百万级别，在达到80%入仓率之后，一半年左右就能开始盈利，单店的回报周期在3年左右。

一方面，迷你仓市场前景可期。另一方面，迷你仓的回报周期并不算太长。这样看下来，这一行或者是一个不错的“赚钱风口”!但是呢，这一行也不是好做的。

因为目前市面上很多迷你仓企业租用的都是商业写字楼或者是居民楼的地下空间，将本就闲置、废弃的地方进行改造，从而压缩成本。可是，因为迷你仓的选址肯定要在人流量多、公司多的繁华地段，这样的地方在一个一二线城市中并不好找。

现在，这一行业在大城市中的发展还是比较可观的，很多三四城市尚未渗透进这种仓储的理念，依旧属于市场开拓阶段。不过，毫不含糊地说，现在很多家庭的存储空间已经很多了，但是一大堆用不着又舍不得丢的东西很多。或者说，就算家里的存储空间很大了，但还是不够用。

这时候，迷你仓就派上用场了！这一行的创业过程虽不轻松，但是随着市场需求的不断增长，从业者肯定会持续增多！