最新消息

10月22日

深圳市住建局

官宣2024年第四季度

计划预售商品房情况

截至2024年10月21日

我市2024年第四季度计划入市的

商品房项目37个

预计供应房源面积为1498825.36平方米

13744套

其中：

住宅1112318.68平方米，11180套；

商务公寓203676.27平方米，2096套；

商业13480.41平方米，176套；

办公169350.00平方米，292套

（注：最终数据以商品房预售许可证为准）

截至9月末，深圳可售住宅套数约4.7万套，四季度拟新增约1.2万套房源，年底可售住宅累计5.9万套左右。

从住建局提供的情况表来看，南山、宝安四季度分别有3921套、2799套住宅入市，占整个季度住宅供应的56.5%；

其次是龙岗、光明、龙华三个刚需大区，分别供应1237、1340、1090套房源；

坪山四季度供应力度也不小，预计有875套住宅；罗湖和盐田则有352套、160套；

福田、大鹏四季度无新增住宅供应。

南山

南山片区有9个住宅盘，包括，天源华府、缙樾府、观山海家园（876套）、望海玥、赤湾琅玥湾佳园、四海臻邸二期、深铁熙府GH地块、山海丹华府（983套）、翰熙典居、风格城事花园项目等，共有3921套住宅。

宝安

宝安片区，包括未来之光家园、都市茗荟、珺悦名都、盛合天瑞家园、德懿府、鸿桥世纪名园(一)、蔚蓝海尚花园（601套）、云祥公馆等8个项目，共2799套房。

龙华

龙华只有深北家园（安居房）、悦见誉府（386套）两个项目；

龙岗

龙岗仅有天萃世纪雅园、阅云境广场、景云上辰花园1栋3个住宅项目；

四季度仍是楼市观察期，国庆以来深圳出现了抢房现象，单盘日销百套月销几百套的不在少数，目前市场还在去笋阶段，性价比高的新楼或者二手盘很快会被去化。

据乐有家研究中心监测显示

截止到10月22日

本月全市一手住宅

累计认购量达到8405套

达到深圳交易量的繁荣线水平

平均每天认购382套

按此趋势发展

月底累计认购量有望超10000套

（注：认购≠合同网签。先认购后合同网签，两者之间存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性。）

乐有家研究中心整理了第三季度的新房网签榜单，网签作为认购后的节点，虽有一定的时间滞后，但也是购房热度的靠谱凭据。

从全市榜单来看，单价较低的项目也相对受欢迎，前十的榜单里有6个项目均价低于5万元/㎡，2个项目在5-6万元/㎡出头，只有深圳湾的深湾玖序价格较高。

此外，热门新房项目大多具有核心区域、优质教育配套的特点。

深圳楼市随着“深六条”政策的出台，叠加房贷利率的下调，截至目前，10月新房成交更是突破8000套，二手房成交也迎来上涨。

可以预见的是深圳楼市或将在年底完成筑底，明年有望开始回升，近期还在观望的准刚需们可以考虑一下进场了。

综合来源：深圳市住房和建设局网站、深圳特区报、搜狐焦点等。

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