烂尾近10年，“中国北方第一高楼”正式复工

历经十余年波折，“中国北方第一高楼”的天津117大厦迎来转机。全国建筑市场监管公共服务平台信息显示，该项目已于近期取得《建筑工程施工许可证》（剩余工程），计划2025年4月30日正式复工，预计2027年4月竣工。这座命运多舛的摩天大楼能否打破“烂尾”魔咒，引发广泛关注。

天津117大厦的故事始于2007年。彼时，高银地产（原松日控股）以20.26亿元拿下天津西青区与滨海新区交界地块，计划打造总建筑面积约200万平方米的“高银天下”综合体，涵盖中央商务区、高端住宅及国际马球会，总投资预估高达近700亿元。

2008年9月，117大厦项目正式开工，2015年9月实现主体结构封顶，结构高度达596.5米，一举成为中国结构第一高楼、中国北方最高建筑，并创下“世界最高观光厅（579米）”“最高室内泳池（564米）”等10项世界与中国纪录。

然而，这座曾被寄予厚望的地标却因资金链断裂陷入停滞。2015年封顶后，项目多次停工、复工，甚至经历股权转让与法律纠纷。2020年，因高银地产未能偿还15亿元贷款本息，债权人申请冻结其资产，施工再度搁浅。直至此次新施工许可获批，这座“沉睡”近十年的大楼终于迎来实质性进展。

根据施工许可，此次复工范围包括117塔楼及东西裙楼剩余工程，总建筑面积约41.8万平方米，合同金额约5.69亿元。参建单位阵容强大：北京市勘察设计研究院有限公司（勘察）、华东建筑设计研究院有限公司（设计）、中建三局集团有限公司（施工）、上海市建设工程监理咨询有限公司（监理）。

117塔楼主体为117层，地上面积达36.9万平方米，东西裙楼则规划为商业廊，各设3层，面积合计约4.86万平方米。若按计划推进，项目将于两年后全面竣工。不过，市场对复工前景仍存疑虑——此前官方多次表态均未兑现，且周边楼市已今非昔比。

与此同时，中国超高层建筑市场已进入理性调整期。政策对“摩天大楼热”的管控趋严，加之商业地产需求疲软，117大厦即便顺利建成，也需直面招商与运营挑战。

尽管复工计划为项目注入一剂强心针，但资金筹措、工程衔接及市场接纳度仍是未知数。此前，高银地产多次因资金问题导致工程反复停滞，此次能否依靠新投资方稳定推进，尚待观察。此外，大厦内部装修、幕墙安装等关键环节尚未启动，工期压力不容小觑。

天津117大厦的沉浮，不仅是一座建筑的命运缩影，更折射出中国城市化进程中狂热与冷静的交织。若此次复工能如期完成，这座北方第一高楼或将重新点亮城市天际线；若再度折戟，则恐成时代浪潮下的又一悲情注脚。