过去12年来，Leanne Newton一直在出租自己位于伦敦东部的一套一居室公寓。

但在上周，54岁的Newton开始犹豫是否要彻底放弃“房东”这个职业。

不过，她并不是因为抵押贷款利率飙升或迫在眉睫的《租户改革法案（Renters Reform Bill）》，而是因为她遇到了一个“厚颜无耻”的租户，并遭到了对方的诈骗。

Newton的租户是一位名叫Ifende Uzoka的女士，从事健身行业，还曾是健美冠军。她在网上自称“MsFit Queen”，同时还经营着一家同名的在线服装公司。

Uzoka的日常生活看起来也多姿多彩，还经常去迪拜等地方旅游。

然而，就是这么一位表面光鲜亮丽的女士，却利用Newton的房子赚取了非法收益。

2023年，Newton和Uzoka签订了租房合同，租约从10月开始。

本以为是一次寻常的租赁，但过了很久Newton才发现，尽管34岁的Uzoka亲自参与了租赁公寓的全过程，但从合同生效起，她就从未搬进去过。

相反，Uzoka开始编造谎言，背着Newton，在Booking.com等网站上将这套房子租了出去，当上了“二房东”。

Uzoka会以每晚190英镑的价格将公寓出租，这意味着她每年最多可以赚取69,350英镑。而她每月向Newton支付的租金只有1,900英镑，一年为22,800英镑。

也就是说，通过这么一转手，Uzoka每年就能从中赚取四万多英镑。

拿自己的房子赚钱就算了，更让Newton郁闷的是，Uzoka未经自己允许就对房子进行了“大改造”。

（改造前的房子）

她的房子明明是一居室公寓，但Uzoka却将餐厅改造成了另一间卧室，并在网上宣称这是一套两居室公寓，可以居住四人。

（改造后的房子）

发现这个真相，又回顾了整个出租过程，Newton不禁惊出一身冷汗。

她怒不可遏的说道：“除了想骂脏话，我都不知道该说什么。伦敦怎么会有另一栋房子， 建筑风格和艺术品都跟我的相似，只有家具不一样？”

她还表示，自己在整个出租过程中都非常“谨慎”，没想到还会上当受骗。她说：“我听说过这类骗局，但我认为我们在筛选租客和签订合同的过程中已经很小心了，结果仍然上当受骗。”

Newton透露，Uzoka当时还亲自来看房，并通过了就业检查和信用检查，“一切看起来都合法”。

（Uzoka的网站，现已经注销）

至于怎么发现这个骗局的，Newton表示，是因为在合同签订九个月后，Uzoka出现了拖租的行为。

在几次催缴后，Uzoka还清了拖欠的租金，但拒接支付新的租金，并切断了与Newton的联系。

由于无法取得联系，Newton迫不得已只能打电话给Uzoka提供的工作单位，却惊讶地发现，这家公司从来没有雇佣过Uzoka，至此，这场骗局才逐渐浮出水面。

在调查Uzoka的过程中，Newton终于发现，自己的房子被非法转租了。

Newton表示，在Uzoka拖欠租金后，她曾多次试图与她见面，想了解她是否存在经济困难，但每次见面的请求都被Uzoka拒绝了。

“现在我终于知道为什么了，因为一旦我走进自己的房子，看到所有家具都变了，会立即知道发生了什么。”Newton说道，“我现在真的无能为力。”

Newton表示，仅在Booking.com网站上，这套公寓至少已经预定过48晚，最早可追溯到11月，也就是Uzoka刚刚租下房子的一个月后。而且，宣传上虽然说最多可住四个人，但实际预定中，上面显示的可以住八个人。

在网站的评论中，很多度假者都给出了差评。有人指责Uzoka在“入住前两分钟”取消了他们的住宿。

还有人警告人们不要预订这套房子，并写道：“虚假广告。只有2张床，而不是宣传的3张。”

还有人写道：“家具破损——沙发腿和门都坏了，到处都是湿衣服，香烟头随处可见，没有卫生纸，浴室里有异味。Booking.com没有帮助……但我还没有投诉完，希望得到全额退款。业主无视我的信息和电话。”

Newton说道，当她知道被骗并试图在Booking.com上预订自己的公寓时，她收到了“Bella Ruiz团队”发来的消息，暗示Uzoka正在使用一家公司来管理预订。

在解释Uzoka的运作方式时，Newton透露：“他们更换了家具，以便房东不会发现。”

但Newton补充道：“这些改造的隐患非常大，Uzoka在墙上安装了面板，并在不安全的墙上安装了大屏幕电视。”

由于改建成卧室的餐厅背后就是厨房，Newton担心可能会发生危险，她说道：“这里没有防火门，没有安全措施，也没有安全出口。如果有人住在这栋房子里时发生意外，有人受伤甚至死亡，那后果简直不堪设想。”

（由餐厅改造的房子）

她还说道：“按照许可法，我的房子最多只能租给两个人，但Uzoka却计划将房子租给八个人。”

在搞清楚事情的来龙去脉后，Newton立即通知了自己的中介。她还向租户发送了电子邮件，警告对方转租是违法的，并发出了驱逐通知。但直到目前，Uzoka并没有回复她。

据悉，Newton自2007年起就拥有这处房产，但从2012年开始将其出租给租户。

她生气的表示：“伦敦的出租房如此短缺，她赚钱就算了，但这阻止了合法人士获得住房。我对待我的出租屋和租户就像对待家人一样，这是我的家。所以想到有人可以利用这一点赚钱，我就觉得很不妥当。”

“如果连我这样经验丰富的房东都会陷入骗局，那么被骗的人还会少吗？虽然你可以在出租前进行检查，但是，如果有人向你提供虚假信息，你怎么知道呢？”

Newton继续说道：“那么，在这种情况下，这个人是在行骗途中被发现的，根据英国现行立法以及拟议立法，作为房东，我该如何及时解决这个问题，而不必等待驱逐程序或着第21条程序？又如何确保这个过程中房子不被彻底毁坏？”

“我从网上的照片中看到，至少有两扇门的铰链脱落，而且网上的评论中多次提到缺乏清洁以及管道堵塞。墙上现在还挂着两台大电视，而我们的墙壁是无法承受如此重的重量的。”

除了联系租户外，Newton也联系了当地议会、伦敦警察厅，以及Booking.com等网站，并告知了自己的情况。

对此，伦敦警察厅认为Newton应该联系当地议会。

当地议会的一位发言人则表示：“我们已经收到了这处房产的相关报告，由于报告是上周才收到的。我们尚未审查并直接回复房东。”

“如果房产被非法占用或租赁权受到侵犯，房东应采取适当的法律行动来收回该房产。如果业主聘请了专业的出租中介来管理房产，并在合约中表明了这一点，那么他们应该直接联系中介，我们建议房东寻求法律建议。”

不过好消息是，Booking.com和Airbnb现已经下架了Newton的房子，但等到驱逐租户，收回房子还需要一定的时间。

在Newton的故事被报道后，网友们也发表了自己的看法。很多人都认为Uzoka实在是太过分了，希望Newton能尽早将她驱逐出去，收回自己的房产。

而在大家谴责Uzoka的同时，一些网友也认为，Newton出租房子时的中介也要负一部分责任，因为Uzoka伪造了自己的工作，中介却没有在租户检查时发现这个问题。

房产圈的结尾提示：

虽然这样的案例并不常见，但由于在线短租平台监管不足，这种情况有时确实会发生。

有业内人士表示，当这种情况发生时，房东可以通过发出通知终止租赁，因为这明显违反了租赁协议中的条款。

为杜绝这类事情发生，房东在出租房产前也最好提前做一些功课，做好租客调查，对租客提供的文件一定要进行核实，而不是认为“有”就行。

在房子出租后，大家也不要觉得就可以“放任不管”，平时有空多去看一看。大家还可以通过购买保险，以及和专业靠谱的中介合作等多种方式来保护自己的财产。

另外，如果真的不幸遇到这样的无赖租客，大家千万不要紧张，而是要勇敢地通过法律武器维护自己的利益。