完蛋了！保利万科这样的央企国企背景的房子竟然也卖不动了，销量突现断崖式下降。万科也开启了甩卖资产之路，债券价格也开始大跌，难道真的都要暴雷了吗？这释放了一个什么信号？
近日，著名的房地产研究机构中国指数研究院正式对外发布了2014年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，中国的前一百的房企销售额竟然仅为4762.4亿元人民币，同比是大幅下降51.6%，完全是断崖式下降！排在第一的依然是保利发展，销售金额为359亿，同比下降43.8%。第二是万科，销售金额为334亿，同比下降43.1%，第三、四、五名是招商蛇口、华润置地和中海地产，销售额同比下降的幅度为45.1%、48.5%、53.2%。
这里可以看出两个问题。
第一就是中国的房地产已经明显由民营房企为主转变为国资背景为主的房企为主。因为销售前五的房企清一色都是国资国企或央企了。这说明了中国整个房地产格局的变化。恒大、碧桂园、融创中国等民营房企辉煌不再，因为几乎都已经暴雷了。出于信任和征信的考虑，国资背景的房企现在成为了老百姓买房的主要考虑选择。这是不是一件好事？这是其一。
第二、房子卖不动了，销售额几乎是断崖式下降。这意味着在国家省市都出台了这么多救市政策的背景下，房地产依然难改下行的颓势。按照这个态势，万科保利这样的国资背景的房企估计离暴雷也不远了。就以保利发展、万科为例，由于2023年年报还没公布，以三季报的数据来看。截止到2023年的9月30日，保利的总负债高达1.1万亿，而其中流动负债占了8181个亿。万科总负债则更多，高达1.24万亿，其中流动负债总额更是达到了9404个亿。而流动负债的主要还款来源就是在于销售收入。所以一旦房子卖不动，销售不及预期，就像现在这么遇到销售额的断崖式下降的现象一样，如果持续时间一久，那保利万科这么大的流动负债肯定扛不住。
为了避免债务违约暴雷影响征信，影响全国房地产的一盘棋，就只能甩卖资产回笼资金来还债了。所以现在万科可以说已经深深的感受到了这个寒意，已经提前开始了资产甩卖节奏。比如最近万科就将自己的核心资产上海七宝万科广场50%的股权转卖给了香港领展基金。交易价格仅26个亿，算是打了七折。现在甚至还有消息传出万科准备要甩卖自己前期长期深耕的高端长租公寓项目。这都说明了万科当前资金的紧张程度。
所以说，1-2月中国百大房企销售额的断崖式大幅下降，这真的不是一个好事。一旦这个悲观的形势持续甚至进一步恶化，那么等待万科保利、华润等国企央企背景的房企离债务暴雷可能也就真的不远了。
现在的工资水平，根本撑不起高房价！
人们都醒了，只为有个住的地方，耗费几十年的辛苦付出是不值得的
释放了好样的！厉害了[点赞]
爆雷不分先后，是同一条不归之路。
我们只是长大了，不是发财了…….
怒赞！[得瑟][得瑟]
有砖家在年后已经宣布探底回升了
房地产下滑，中国发展有希望了！一是中国人以后会改变急功近利的思想，二是钱会向优质领域流动，三是银行告别简单粗暴的管理
回规市场，有涨有跌！
需要买房，但是不敢买期房！
农民工要回家了，没活干了
所以现在千万不要买房，搞不好开发商就暴雷烂尾了
別乱说扰乱军心，不都在宣传开春后房价和销量都稳中有升嘛。
暴雷是必然，最迟在2024年年底！
信号就是恒大完了，碧桂园，然后就看那个跟进
没钱的买不起，买的起的早几年就开始买厂房了。
销量大降后，一手房的大降价就要拉开序幕。所以今年才会进入显性下跌（砖家新词，即大跌）时期。
已经定调保房地产了
雪球 2024年 [呲牙笑]
泡泡就是泡泡，任何铜墙铁壁都护不住，市场规律，有涨就有跌。
不是民企退出参考煤业，^
信任国企，意味着跌倒过一次的坑，你能摔两次
天天在抖音，快手上引导女人结婚必须要买婚房，结果男人不结了，开发商自己玩去，抖音快手一年千亿的利润，完全就是开发商给的，你看视频赚那几毛钱，他们在引导你们的脑袋买他们的商品，在控制你的消费观，自从有了直播，短视频，我们才看到几十万，上百万的彩礼，结婚必须买房。自从有了自媒体，电动车秒变新能源，要知道新能源是风电，太阳能等
静等！！
房子的一半成本是土地
去泡沫的阵痛，好事
等大涨时再买几套存着，比存款好
好，赞一个！
房价还要涨，毕竟只要放开，很快就很多人接盘了[呲牙笑]
国企大规模倒闭又不是没发生过
继续盖继续跌继续没人买，什么商品都一样，多了就要跌价
房子无人住的话，就会破败。观感越来越差，还有烂尾，几年以后的景象，惨淡，还有维护呢？
网上天天小阳春。
早该爆了，它们的房价这么高。
十年前的新闻。
炒房搞房地产
房价虚高，高位接盘的人即使零利率依然被坑
万科是国企吗？
全国炒房的代价。把房地产捧上天，结果就是摔的悲惨。
就现在的楼市销量，除了央企国企地产商，别的地产商都得倒闭破产。
降价保命才是唯一出路！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
风水轮流转
够住了，挤泡沫
典型的高楼贫民窟啊！！！！！！！！！！
都在裁员，我们拖了三个月工资和报销
房产本来就是投资产品， 把炒房客去掉后还有多少人可以去买呢？没钱的买经济适用房，有钱的炒房客买商品房，改善的接盘炒房
哔哔一堆废话，销量前排的房企为什么销量大幅度下滑一句都没有说，下滑的原因是现在前排的都是红线后还继续拿地重仓高能一线城市的地产商，现在一线城市也开始了暴跌，他们的房子滞销也就不奇怪了，万科这个负债率暴雷是不可能的，重伤是一定的
房子周期起码20年，现在被套的，要想赚钱只能交给儿子卖了。
牛，流动负债达到总负债的85%以上，就算拿营收来还，不扣除任何成本来还都不够还利息。是真的🐂
我们这边普工工资最少6000多，房价4000多到10000多都有，年轻人不买房是不稳定，工厂经常搬来搬去，其实很多人想买也不敢买，没有稳定的工作地方
保利万科卖不动而已，没看到最近好多自媒体新闻，不少地方出现秒光盘，很多房主正在为继续大涨，收回不卖了。[得瑟]
越跌越没人买，就这么简单
这就是盲目扩张的后果
供几十年同时还要交物业费 还养家 累不说 还害怕实业[捂脸哭]
2014年1至2月份的销量么？
假新闻[不开心]
最苦恼的是还许降房价！