许多扒友问，南宁市直、区直公积金什么时候恢复“商转公”业务？这主要看年度报告中的“资金运用率”。今天，南宁住房公积金管理中心发布2023年度报告，一些数据也许透露今年“商转公”的可能性。南宁住房公积金管理中心数据：①2023年，发放个人住房贷款1.79万笔100.86亿元（包含发放商转公贷款1.08万笔59.09亿元），分别比上年增长28.01%、37.45%。②2023年，提取额108.17亿元，比上年增长26.58%；提取额占当年缴存额的75.13%，比上年增加5.59个百分点。③2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.38%，比上年末增加11.24个百分点。其中，市中心资金运用率为94.94%，铁路分中心为74.78%。

▲2023年度公积金报告区直分中心：①2023年，发放个人住房贷款0.54万笔34.67亿元，比上年分别下降35.82%、27.80%。②2023年，提取额73.16亿元，比上年增长24.29%；提取额占当年缴存额的79.10%，比上年增长11.82个百分点。③2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.40%，比上年末减少1.43个百分点。即区直资金运用率88.40%。

▲南宁公积金资金运用率关于“商转公”，我们主要看资金运用率。2023年市直中心资金运用率为94.94%，依然在高位，并且首次破9，这也是近十年最高的水平。区直中心金运用率88.40%，虽然比去年有所下降，但是依然处在高位，大于88%。

▲市直公积金资金运用率破9根据相关规定，南宁市直资金运用率超过85%时，“商转公”暂停；区直公积金个贷率（即资金运用率）连续2个月低于88%，才会解除三级预警，即解除暂停“商转公”。

▲市直公积金相关规定

▲区直公积金相关规定

综上所诉，近期市直、区直恢复“商转公”的可能性不大。值得一提的是，市直公积金资金运用率94.94%，这直接影响到公积金贷款额度。根据公式，贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。其中的风险防控系数与资金运用率有关，当资金运用率>90%≤95%时，风险防控系数为0.8。

▲风险防控系数表也就是说，同样的条件下，去年风险防控系数为0.9，今年就是0.8。比如张三，市公积金余额有2.5万元，缴存时间满13个月。去年可贷款额度=25000*25*1.2*0.9=67.5万元今年可贷款额度=25000*25*1.2*0.8=60万元。这中间少了7.5万元。因此，大家在申请公积金贷款时，前期需要做好充分准备。总之，公积金“商转公”还未达到恢复条件，想要“商转公”的扒友们，只能看后续资金运用率的情况。作者|乔 妹编辑|白非非

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