8大招刺激泰国房地产市场!前地产大亨赛塔总理推动专业提案

暹罗飞鸟 2024-01-17 19:25:18
泰国总理兼财政部长赛塔 (Srettha Thavisin) 已承诺成立一个特别工作组,以迅速审议七个房地产协会就该行业面临问题和挑战的提案。

曾是房地产大亨的赛塔在其社交主页上发帖称,泰国房地产市场自2019年以来持续放缓,他认为这是一个“需要立即解决的重要问题”。他还说,刺激房地产市场也会对其他相关业务产生乘数效应。

泰国商会住房商业协会会长伊萨拉( Issara Boonyang)率领泰国其他六个房地产协会的代表于10日向赛塔总理提交了8点提案。

这六个协会是:住房商业协会、泰国公寓协会、泰国房地产协会、房地产销售和营销协会、泰国房地产经纪人协会和住宅建筑商协会。

伊萨拉在与赛塔会面后表示,总理已承诺成立一个特别工作组来考虑哪些提案可以实施,并根据其价值和所需预算来确定优先次序。

这8项提案如下:

1. 改变政策标准,将房产转让费和抵押贷款费分别降低至 1% 和 0.01%,适用于500~700万泰铢的房产(目前是不超过300万泰铢)。或者适用于房产的前300万泰铢。

2. 对希望在自有土地上建房的人减免所得税,房屋价值每100万泰铢减免1万泰铢,最高减免10万泰铢。

3. 向希望购买第一套住房的低收入者提供软贷款(3%利率),并为首次购房者提供10万泰铢的首付补贴。

4. 修改内政部关于住宅和商业用途土地的标准。独立屋的标准应从最低50平方哇降低至35平方哇,双排别墅的标准应从35平方哇降低至28平方哇,联排别墅应从16平方哇降低至14平方哇。

5.将土地和建筑税减少 50%,为期一年,以使房地产行业完全恢复。

6. 修改外国人持有房产的规定,例如将最长租赁期限从30年延长至60年,给予10年和5年签证持有者分别购买价值1000万泰铢和500万泰铢房产的权利。

7. 取消泰国银行的贷款价值(LTV)政策,以帮助刺激房地产市场。

8.允许房地产开发商在完成土地转让之前申请环境影响评估(EIA)许可证,以降低开发商未获批的财务风险。

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