狗急了会跳墙，楼市急了也啥都干啊，现在各地开发商为了去掉自己的库存房子，可以说是玩出了各种花样，包括买房送物业、送小汽车、送房、送户口等操作已经让咱们大开眼界了，就像万科之前在东莞在搞了买一套送一套的促销活动，购买东莞万科世纪水岸140平以上大户型直接送惠州价值20多万亿的公寓。广州花都区买房送准户口，也就是人才绿卡，这玩意可以去摇车牌、上学和安居保障，基本跟户口的作用一样了，一线城市买房就送户口，可以说是打破了之前的底线了。而现在还有更加劲爆的操作了，买房送私人飞机，可以说只有你想不到没有开发商做不到啊。

就在近日，招商蛇口南京公司挂出了一则公告，说推出了买房送私人飞机的活动，价值20万元的超级私人飞机礼包，里面包含飞行员执照、100小时总飞行时长、私人飞机5%产权，而且从售楼现在来看，人家不是吹牛，直接搬来了一架私人飞机，可以说是比较震撼的，这要是普通的民营房企还是搞不动的啊，当然，如果你在活动期间不想要这个权益，那也可以直接抵扣20万的房款的，而现场实际情况多数被吸引来的购房者都是选择直接减20万的房款了，可以说送飞机这个还是噱头多过于实际好处，不过，能把房子卖出去就是王道了，至于中间的套路那就另说了。所以咱们就是说，现在什么都可以作为买房赠送的礼品了，就差再送个老婆了，如果买房送老婆，相信不少单身人士会努力去买上一套了。

而根据南京网上房地产显示，招商局中心这个楼盘累计网签套数了4769套，合计有30.63万平方米了，截止到8月中旬，整体去化率为33%，可以说还有很大的去化空间了。而南京楼市近期确实是比较焦虑了，前段时间还有南京的雅居乐出现了6折去抛售的情况，当时在22年的时候卖到2.78万一平，而近期直接推出清仓的房源只需要1.7万一平，可以说是直接下跌了1万一平；还有南京的华润观云润府，也是推出了77折的优惠活动，同样也便宜了近一万一平，可以说不去卷价格的话根本就卖不动了。

而从统计局的数据来看，今年6月南京新房的价格已经同比下跌了9.4%，二手住宅的价格同比是下跌9.7%，而住建局的数据方面，南京8月1号-11号的新房成交为2410套，比7月同期也是下降了13.4%，二手住宅成交2574套，同比下降32.4%，可以说已经陷入到一种量跌价跌的状态，现在就看哪个楼盘魄力大，谁能更快的以价换量跑出去了。

而从全国数据来看，今年1-7月全国房地产投资为6.08万亿元，同比是下降了10.2%，其中，住宅投资为4.62万亿，同比是下跌了10.6%，而新房销售面积为5.4亿平方米，同比是下跌了18.6%，住宅面积下滑21.1%，而商品房待售面积为7.39亿平方米，同比是增长了14.5%。也可以看出来，全国的大盘情况还是库存在增加中，但是销售的速度并没有在政策刺激下加快，这也是当下遇到的最大问题，当然，房企现在最后的底线就是把房子丢给地方当保障房了，而价格也就是4折到5折左右，能接受的话就好说，不能接受的房企只能继续出降价和天花乱坠的优惠政策去吸引客户了，所以还是要做好价格识别，才可能不去尽量踩坑了。