《道德经》有句话：“祸兮，福之所倚；福兮，祸之所伏。”
疫情之中，恒大一个75折网上卖房，化腐朽为神奇，仅仅3天，客户认购4.75万套，总价值580亿元。3月1日恒大集团新闻发布会称，整个2月份网上累计认购99141套，总价值1026.7亿。
漂亮的业绩再次印证了先哲的智慧。
遥想两个月前，某渠道商还咄咄逼人地裹挟开发商，这回线上营销绝地逆袭，倒逼营销思维创新，相信楼市重启后，线上选房、购房的权重占比一定会大幅提升，进而会与渠道和代理进行新一轮的洗牌。
毕竟，拿起线上平台这个互联网最新武器，才是良性、可持续的，免得被别人掐住脖子。
回溯岁月深处，与此相似，另一场“物极必反，否极泰来”的大戏发生在2008年。
汶川地震加上全球经济危机，楼市重创，接着，降息、减税、降首付等多重政策迭出，加上4万亿的刺激，终于使楼市重获生机。
2008，那一年，多少破产和暴富的故事在坊间流传……，当年有多绝望，来年就有多荣光。其魔幻式反转，成了很多人改换阶层的里程碑。
为何旧事重提？因为2020宛若高仿版2008。
同样惨烈的天灾，紧接着降息放水政策利好，大基建上马。
据21世纪经济报道，截至3月1日，包括北京、河北、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、山西、河南等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单，清单包括10326个项目，其中8个省份计划总投资额33.83万亿元；另有8个省份的年度投资额2.79万亿元。
熟悉的配方，熟悉的味道。
以史为鉴可以知兴替，你会发觉很多事情不过是在轮回，这个轮回周期通常也是财富周期。
大家知道，温饱靠工作，富裕，还要靠周期。
至于这个周期是五年还是十年，主要看政策的走向和力度。政策是影响周期变化的最重要元素。
聪明的人会研判政策，在合适的时机进场，然后赚走一大笔央行货币周期的钱。
这就是蕴含在福与祸之间的财富逻辑。
如果还心存疑虑，来看看开发商在做什么。
疫情期间，北京8天内卖出9宗地，价格360多亿。北京平均楼面价3.6万/平米，刷新了历史最高纪录。
上海徐汇滨江西岸金融港地块拍出310.5亿地价，刷新纪录，成为内地“新地王”（拍地开发商香港置地是老牌香港房企，一贯以稳健和保守著称）。
……
我们在隔离，开发商在抄底、在大量买地！
所以，不要听经济学家说什么，要看资金流向哪里？开发商做了什么。
——开发商做了什么？拳拳到肉针针见血的，买地。
只要他们还在拿地，楼市就有春天。
感受一下各城市不同程度的政策暖风，你要相信，身体比较诚实，夜壶好不好用？——谁用谁知道！
近一个月洛阳共成交7宗土地
从历史规律来看，政策宽松一般不会是短时间，至少要保持两三年或更长。
2008年第四季度政策放水，2009年一季度楼市开始回暖，一般在触底和反弹之间的深V窗口期，就是置业抄底的好机会。
此次疫情的窗口期会持续多久？一二线城市不会太久。
但洛阳不好说。神都一贯特立独行，自带节奏。
上个月河风雅叙线上开盘，交出了3.6亿的成绩单，虽比不了恒大的高光，但特殊时期也难能可贵了。
据悉，总投资近43亿的伊滨区洛阳国际会议展览中心已获批，定于今年4月1号开工。伊滨区未来的土地价值不言而喻。
我一直觉得洛阳是块“福地”，此次疫情有惊无险，除了感谢政府之外，更加深了我心中的福地标签。所以，相信洛阳楼市会一如既往，稳定前行，小幅上扬。
不过，疫情之后，对于优质房产的定义和内涵会发生明显的变化：
首先，物业的优劣对房产价值的影响举足轻重。
虽然之前很多文章也强调过物业，但是跟地段、户型、价格这些“大哥大”比起来，物业始终是小弟一枚，这回不一样！
这是全民拿命换来的深刻认知：物业，真的太重要太重要了。
好的物业，严防死守、发口罩代买菜、收快递勤消毒……，他真能保命啊！
而差的物业形同虚设，垃圾都没人收。
其次，财力允许的话，最好在异地（跨城）有套房。
明天和意外哪个先到，真说不了。人生如此无常，避险也是刚需。
异地置业，我首选长三角。
疫情就像试金石，在防疫和复工等各环节中措施人性、表现亮眼的城市都集中在长三角地区，不得不说，一个城市的商业文明程度，不仅决定了生活的幸福指数和发展高度，关键时刻也决定着生命、财产安全。
当然，段位更高的土豪可直奔粤港澳大湾区！
至于那些疫情中不作为、乱作为的城市，就算了吧。
讲真，中部地区的城市治理水平还有很大提升空间。
最后，听说相过亲的人都不再相信爱情，那么疫情之后你还相信“租售同权”吗？
租房再久，也是外地人。
自己有房，才是生存归属的底层逻辑。
千万别因一个认知的障碍，贻误了购房良机。
就像方方说的，时代的一粒灰，落到个人头上，就是一座山。
希望我们精心选中的房子，能盛载我们美好的生活，也能庇护我们度过不期而至的危难。
愿有岁月可回首
听说只要骂哪些说房价会上涨的文章，就会获得很多赞。无良作者鼓吹房市[点赞]