刚刚国家统计局发布《2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，长沙3月新房价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%。

二手房方面，3月价格环比下降1.1%，同比下降4.2%。

数据显示，长沙3月新房成交均价13379元/㎡，二手房4月挂牌均价10127元/㎡，具体到各区域楼盘价格如何？

众所周知，长沙是省会城市中的房价洼地，相比同级别的城市，其主城区均价还是1.3万/㎡左右，三环内也能找到1万/㎡以下的楼盘。

至于当前长沙新房市场，据统计，3月长沙新房供应18.62万方，新入市住宅1147套，同比去年分别回落77.32%、78.6%。

与传统“金三”相比，今年长沙金三开局，新房供应猛降，开盘项目也寥寥。而据安sir不完全统计，3月长沙开盘的项目，仅19个，也低于前几年同期的40+的开盘项目数。

不过，值得注意的是，长沙突破“2万+”的项目正在增加，均价在1.4万以上的项目共计11个，占比近6成，可见新房市场房价仍在拉升。

由于，今年新房供应端的走弱，加上整体市场观望情况较重，3月长沙新房成交市场也随之走低。

据统计，3月新建住宅成交面积29.24万方，成交套数1985套，同比去年均下降61.7%、62.4%。

总的来看，今年长沙“金三”行情同比去年表现不佳，新房供应成交同步回落。

但其与去年第三四季度相比，随着长沙限购的放开以及房贷利率正式进入“3”时代，加上近期各大楼盘推出部分促销房源，市场热度还是有所提升。

并且，这两年，由于改善产品已逐渐成为长沙新房市场主流，新入市的项目动辄140㎡的起步面积，也让置业门槛不断拔高。

对于预算有限的购房者来说，2024年买房无需执着于新房市场，可以对比二手房，选择更合适的房源入手。

而对于预算充足，想买好地段，好产品的买房人，一定沉住气，今年一些热点区域会有一些好项目出来。

值得一提的是，时隔4个月，长沙终于挂地了。

4月12日，地处雨花中心的[2024]长沙市012号正式挂牌，该地块挂牌起始价83145万元，折合楼面价7345元/㎡。据悉，该项目为地铁上盖物业项目，4/7号线砂子塘站。

并且，近期，长沙多个区域相继发布了2024年供地计划，包括市府谷山、梅溪湖、洋湖、大王山、南湖新城、省府、会展新城等多个板块。

随着，长沙土地市场的重启，更多核心城区重点地块的入市，长沙楼市有望进一步复苏。来源：安居客