报复性买房，真的要来了吗？

政策的威力真的开始显现了。

春节一过，全国不少城市的售楼处都火得不行。

“这几天店里每天百十个电话，七八组带看，就像报复性买房一样，再不招人真忙不过来了。”

图源网络

年初七之后，温州不少中介都在后台反馈留言，市场的人气似乎回来了，大家忙的晕头转向的。

今天，就小编了解到的信息，给大家整理一下温州的实时行情，没说到的，也欢迎大家在评论区留言说说自己身边的情况。

图源网络

2月1日，官方公布了2023年1月份温州市区商品房市场和二手房市场成交数据：新房成交量迎来超大幅度上升，环比暴升431%，但二手房成交量比上月下降，下降幅度约31%。

看起来1月成交量涨幅很大，但事实上1月的成交数据受官方数据延迟和安置房成交的影响，实际涨幅并不是特别大。

我们先看温州市区一手房的情况，根据温州市房地产市场信息网的数据，2023年1月温州市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）一手商品房成交量共计5551套，同比上年1月暴升520%，环比12月暴升431%，1月成交量出现了惊人的涨幅。

图源网络

同时据克而瑞调研显示，春节周全国40个重点检测城市商品住宅成交中，温州成交8.9万方，是上海的6.4倍，让人难以置信。

图源网络

再来看二手房，2023年温州市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）1月二手房成交量共计1105套，同比上年1月下降37%，环比12月下降31%。

图源网络

说到这，我们其实可以发现温州新房二手房成交量虽然还算可以，但是价格还是很稳的，并没有出现暴涨的现象，如果你是刚需的话，尽早上车的，目前的这个价格还算是安全的。

就怕下一步完整出台新政刺激，那时候就晚了。

所以，真回暖还是假回暖，大家自己要有辨别能力，多看看我们文章，涨知识。同时房管网的成交数据存在滞后性，我们还需要等一手官方2月的备案数据来进一步的佐证返乡置业潮的真实性。

图源网络

最后，春节回来后，没了疫情的困扰，全国各地都逐渐恢复正常了，过去防疫对各行各业带来的伤害实在太大了，房地产也是其中之一。

最近的成交数据有所突起，并不是说真的有那么火爆，大部分都是因为过去在疫情的反复虐待之下，导致基数太低了。

春节后的数据无论是和去年相比，还是和12月份相比，都不具备可比性。

大抵是过去实在太过于惨不忍睹，楼市亟需信心回归，中介、媒体、房东看到一丝阳光就想要立马灿烂起来。

图源网络

我们一定要保有一颗理性思考的头脑。2023年是万物复苏的一年，温州楼市出现暴涨的可能性不大，同样温州城市持续下跌的可能性更不大。

这一轮行情，大部分城市上涨都是止于2021年中，2021年中持续到现在，中国99%的城市都是下跌的，幸运跌回2020上涨之前，不幸的直接跌倒2018年。

当然，这几个月的成交价格和数据至关重要，小编持续关注着，如果你还想买房，切记要关注最近几个月温州的房地产信号！