美国是独栋房屋，占绝大多数房屋。按独栋房屋来计算的话，市场上销售的新房，2015年独栋房屋平均面积230平方米，可是到了现在，平均面积只有192平方米。
八年多的时间，新房平均面积从230平方米变成了192平方米。为什么发生了这么大的变化？
因为这八年多的时间里，美国的房价每年都在上涨。房价越涨越高，而买房子的预算就那么多。自然就会把房子越盖越小，来满足市场的需求。市场需要什么，就盖什么样的房子。
房价越涨越高。只是花相同的钱，买的房子当然就越来越小了。况且口罩以来，美国通货膨胀率还是非常高的。口罩以来，房价都上涨了35%。
如果还买230平方米的大房子，那么花的钱就变的多了。花这么多钱，后期房子使用成本也就变大了。最大的使用成本就是房地产税。美国各州平均房地产税大概是1.2%。也就是说，按当年房屋核算的市场总价值缴纳1.2%的税。这跟中国是不一样的，中国是买房子的时候一次性交纳了70年的土地使用权，以后不需要再交纳房地产税了。如果要缴纳房地产税，那是没有法理依据的，否则的话，那就把我剩余的年限的房地产土地使用税退给我。也就是说，中国买房子相对于国民收入而言，房价是贵了，贵的原因就是以后不用再交税了，70年不需要。当然，如果把房屋出租的话，要需要缴纳经营租赁税，或许也有一定的道理。至少用于自己住的房子，如果要缴纳什么房地产税的话，估计没有人会同意。估计都会要求把交纳的70年土地使用权，把剩余年限给退返回来。
从美国房地产发生的这一幕现象来看，说明美国消费降级了。从2015年230平方米的平均面积降低到了现在的192平方米的平均面积。说白了就是要节约一些。负担要小一些。买房的负担要小一些。以后交房地产税的负担也要小一些。
其实私有化财产又有什么意义？永久产权又有什么意义？永久产权还不是每年都要交房地产税吗？我们的产权是70年，不是永久产权，但这70年是不需要交房地产税的。所以说呀，在美国房屋的永久产权就是一个毫无意义的文字游戏。如果你不交纳房地产税的话，很快就有人把你的房子收走了，房子还是永久产权吗？
无名之辈
中国人均是多少？