01房价究竟要跌多少？
最近北大教授姚洋直抒胸臆：房价不是没跌到位，是还没跌够。他表示，房价如果腰斩50%，老百姓就敢买了。
这话引起了巨大争议，有人觉得他说得太直白了，也有人觉得他说得太对了。
02房子是普通人最大的财富
住建部原副部长仇保兴的一句话道破了天机：房价暴跌会让老百姓70%的财富蒸发。
普通家庭75%的财富都在房子里面，这可不是一个小数目。工薪阶层靠两三代人的积蓄才凑够首付，剩下的还得靠银行贷款。
想想看，一个普通家庭倾其所有买了一套房，结果房价腰斩，这不是要了老命吗？
但问题是，现在的房子早就不是单纯用来住的了。上市公司们拿着运营资金往房地产里砸，1828家公司总共砸了13340亿，这是什么概念？
03房价到底该跌多少？
姚洋教授说得很直白：房价腰斩50%，老百姓就敢买了。
这话听着扎心，但仔细想想，他说的真没错。房价太高了，老百姓买不起，开发商卖不动，这不是把自己逼进死胡同吗？
房地产早就变成了一个投机游戏，追涨杀跌，炒作资产，谁还记得房子本来是用来住的？
政府出台各种救市措施，受益的是谁？开发商、银行、土地财政，普通老百姓能得到什么好处？
04房价下跌是好是坏？
房价暴跌对炒房客来说自然是灾难，但对于只有一套自住房的普通人来说，其实没那么可怕。
房子回归居住属性是大势所趋，房价不可能永远居高不下。政府的任务应该是让普通人买得起房，而不是维持虚高的房价。
姚洋的观点很实在：房价要跌到大多数人的收入能承受的范围内。这才是房地产市场健康发展的基础。
如果房价真的腰斩，受伤的主要是那些拿着运营资金炒房的企业。对于刚需买房的普通人来说，这反而是个机会。
房地产市场需要一次彻底的调整，让房子回归它最基本的功能：居住。只有这样，才能建立一个真正健康的房地产市场。
楼市泡沫的破裂是必然的，问题只是时间和方式。与其被动等待泡沫破裂，不如主动调整，让房价回归理性。
有人说房价下跌会伤害普通人的利益，但更伤害普通人利益的是高企的房价。年轻人买不起房，中年人还不起贷，老年人养老没保障，这才是最大的伤害。
正如姚洋所说，房价要跌到合理的位置，老百姓才会重新对楼市有信心。这个过程可能会很痛苦，但这是房地产市场回归理性的必经之路。
用户10xxx27
说的很好，说出了老百姓的心声。
如日中天
说到点子上了，这不是忽悠人，而是事实
用户10xxx47
跌价一半？我买！！！！
缘分天空
房价高低，主要看收入多少，大学生毕业工作三四千，买个房一百多万，不算结婚彩礼，车，
鹏仔
再跌百分之50，依然有很多人买不起
愤怒的小鸟
不买
朱生
移动30元月租费。原本有可充30元充话费选项，现在取消了，强制人们最低要充50元选项，是何道理。
用户10xxx75
啥时像九十年代几万钱一套就行了！
用户10xxx16
跌一关百姓就能买的起，不要再叫老百姓失望了！
用户10xxx49
跌，涨都可以
用户11xxx32
工资💰几千块，房价在天上。
用户10xxx73
2000以下才符合家的概念。
我读书少你别骗我
送给我，都养不起
用户10xxx30
就该这样
用户15xxx74
大爷，如果降50%，老百姓一定担心降60%。您的意思是让所有人买的起，却没考虑没人建……
001 回复 12-11 15:13
一堆钢筋混凝土 值个毛钱 钱都被谁赚了心里没数是吧
用户98xxx63 回复 12-06 22:05
房子的主要成本是土地价格，而不是建筑成本和材料成本。
任我行
应跌到二千年初的水平
不在孤独
炒房客买的多。
千山暮雪
我有两套，一套老破小，一套学区，我不介意房价下跌
用户10xxx50
跌百分之九十买不起还是买不起！
用户10xxx50
除非白送！
用户10xxx96
那就要看什么价位跌50了[点赞][点赞][点赞]
看不惯的事就想改
不都特烦，专家吗？这回怎么不说专家了，不骂专家了
dannith
如果房价跌50%，谁谁还还按揭？剩下要付的按揭钱都可以买一套了，这个教室咋不想着这个问题你说银行还能收得回这些按揭吗？