1月30日讯，“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。今天，记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域的二手中介门店经纪人表示，他们于 11 月 29 日晚接到内部通知，11 月 30 日起正式执行新利率，首套和二套房贷利率均由 3.0% 上调至 3.1%123。某城商行支行行长也提到，11 月 30 日之前网签的客户，仍可按照 3.0% 的利率执行，11 月 30 日及以后网签的客户，则统一按照 3.1% 执行。

此次杭州房贷利率上调并非个例，11 月以来全国多座城市都上调了房贷利率，如广州、南京、武汉、厦门等城市，目前房贷利率都在 3.0%-3.1%。杭州此次利率调整后，首套房贷利率和二套房贷利率已无区别，这与杭州目前首套房按区认定，且同一城区仅拥有一套住房的情况下，将该房挂牌后再买房即可被认定为首套的政策有关。

业内人士表示，此次杭州房贷利率上调，主要是银行基于经营可持续性的理性决策367。今年以来浙江省新发放个人住房贷款利率下降明显，已处于历史低位，且低于全国平均水平6。目前全国商业银行净息差进一步收窄，银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，个人房贷利率的保本点基本在 3.2% 左右，房贷利率长期低于银行经营成本是不可持续的，也不符合风险定价原则。

杭州房贷利率两度上涨，以 300 万元贷款 30 年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后月供将增加 323 元，总利息增加 11.65 万元，这无疑增加了购房者的购房成本。对于购房者来说，需要综合考虑自身经济状况和购房需求，合理规划购房计划。