文/乐居新媒体 贵阳  日前，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕低字第003号、筑公资告〔2023〕地字第121号挂牌出让终止公告，白云区2宗商住用地终止挂牌。

根据公告，本次终止挂牌的宗地编号分别为GD〔23〕006号地块、G（23）090号地块。

其中，GD〔23〕006号地块位于白云区金园路，土地级别为商业六级、住宅四级。总用地面积24733.68平方米，实际出让面积19612.28平方米，市政道路面积3955.11平方米，市政绿化面积1166.29平方米，计容建筑面积71162.5平方米。

GD〔23〕006号地块包含地块一（BY-08-02-18）为总面积15780.25平方米，实际出让面积14157.3平方为米，市政道路面积1622.95平方米；地块二（BY-08-02-21）为总面积8953.43平方米，实际出让面积5454.98平方米，市政道路面积2332.16平方米，市政绿化面积1166.29平方米。地块用途为居住(63.8%)、商业(36.2%)。其中，地块一（BY-08-02-18）规划用途为居住，地块二（BY-08-02-21）规划用途为商业。

规划指标为综合容积率≤3.63，其中地块一（BY-08-02-18）为规划用途为居住，1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米；地块二（BY-08-02-21）为规划用途为商业，容积率≤5.0，建筑密度≤45%、绿地率≥20%、建筑限高≤100米。

地块起始价为人民币2329元/平方米，要求竞得人需在该地块内配建一所6班幼儿园，建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G（23）090号地块位于金融西路南侧、数博大道西侧，土地级别为商业六级，规划为商务、商业、娱乐康体用地。总用地面积84326.31平方米，实际出让面积62799.37平方米，市政道路面积15296.74平方米，各类保护用地面积6230.2平方米。计容建筑面积103618.96平方米。

规划用途为商务、商业（30%）、娱乐康体（18%），规划指标为容积率≤1.65，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米。地块起始价为楼面地价人民币3481元/平方米。

值得注意的是，G（23）090号地块2023年11月8日首次挂牌以来，历经中止出让，后出让恢复，直至本次终止。而筑公资告〔2023〕地字第121号挂牌公告中的其他5宗地，已全部成功出让。

其中，G〔23〕091号地块被贵阳祥芸置业有限公司以25005.7587万元（约2.5亿元）摘得，地块面积35071.19平方米，成交楼面地价2300元/㎡；G〔23〕092号地块被贵阳黑石置业有限公司以51499.37万元（约5.15亿元）摘得，地块面积66450.8平方米，成交楼面地价2500元/㎡。贵阳祥芸置业有限公司、贵阳黑石置业有限公司的出资方均为贵阳城投置业有限公司和贵阳白云城市建设投资集团有限公司。

G〔23〕093号住宅用地被贵阳融筑置业有限公司以20454.4564万元（约2.04亿元）摘得，地块面积29220.65平方米，成交楼面地价2800元/㎡。贵阳融筑置业有限公司成立于2023年12月11日，由贵阳云湖房地产开发有限公司、贵阳城投置业有限公司共同出资成立。

G〔23〕094、095号地块被贵阳城投置业有限公司、贵阳云湖房地产开发有限公司以总价40908.8904万元（约4.09亿元）摘得，地块面积58441.27平方米，成交楼面地价均为2800元/㎡。