空置房屋免交物业费，这不是与调控背道而驰吗

每年两会，都会有一些代表委员提出一些很奇葩的提案和建议，今年这样的建议好像又冒出来不少，关于房地产方面，就有一个代表提出，对那些买房不住的空置房屋应该免交物业费，目的是什么呢，就是为了减少业主的经济负担。

这位代表说，有很多市民购买了2套3套房子，考虑到出租的装修等费用和管理麻烦，就闲置起来了，等待升值后出售。这些房子交房后并没有人办理入住，房屋实际上多年处于空置状态，并没有享受物业的服务。

他说，目前对空置房屋按70%收取物业费，实际上是拿着空置房业主的钱补贴了其他业主，这是一种不公平，不合理的做法。为了降低多套房的市民负担，建议对空置房屋免收物业费，如果物业费用存在不足，可以适当提高入住业主的物业费标准。

这个确实是一个很奇葩的提案，这么多年调控，我们都是在交易环节采取措施，但是，效果一直不够好。于是，房产税就被提上了日程，目的就是增加炒房客在持有环节的成本。事实上，物业费也是一项重要的持有成本，如果，空置房屋免收物业费，岂不是与楼市调控背道而驰了吗？

这个提案人说，拥有2套，特别是3套以上房产的市民，本身房贷负担已经很重，承担多套房的物业费压力比较大。哪里有的事情？如果能有闲置房屋，肯定都是不差钱的人，如果拆迁，早就把房子卖掉了。如果房子紧张，他能不租出去挣点房租补贴？只要能闲置房屋，就不缺这点物业费。

特别是，提案人还公开为炒房者背书，明明知道，他是为了提高房价之后，再卖房赚取差价，还要为他们减免物业费创造条件，这不是把物业补贴都实实在在地给了炒房客了吗？什么时候了，还鼓励炒房，有什么理由给炒房客真金白银地拿补贴？

我们调控的主要目的就是打击炒房客，让房子回归居住功能。手段，就是不能让炒房客占到便宜。不但占不到便宜，还要让他们受到惩罚，这样才能维护住房市场的安全与稳定。

不知道这个提案人，为什么会有这样的想法？是因为自己的房子太多了，还是说想卖出去，一时半时出不了手？他还说，如果可以免除空置房的物业费，修改为入住业主交费，对多套房的市民，可以降低负担，提升生活品质，也有利于促进消费，带动经济发展。我们现在考虑的问题应该是，那些没有房子的人怎么解决问题，你都好几套房子了，政府有什么义务帮你节省开支？自己好几套房子了，还要提高生活品质，那些没房子的人的感受想过吗？话又说回来，你好几套房子，每年给你见面几千块的物业费，对你们这些有钱人，来说，有啥作用？多吃两顿大餐？还是多洗两次桑拿？想出去旅游一次肯定不够吧？

事实上，手里握有几十套房的人还有不少，目前看，升值空间越来越小，炒房客与政府之间的较量还在僵持阶段。最近，我们看到，上海和深圳已经对二手房的房价进行了限制，也就是说，再想涨价卖房赚取高额利润，不是那么容易了，对这些闲置房屋来说，不但不能免收物业费，恐怕不太久的将来，还将征收物业税了。目的就是让炒房客的持有成本，越来越高。只要闲置下去，不但不能多赚钱，还会赔得更多。所以说，别想别的了，有闲置房屋就赶快卖掉吧。【本文由“马跃成”账号发布于2021年3月5日】